公寓房产权40年后该怎么办

2024-04-29 2

普法内容

按照相关法律法规，当公寓使用寿命达到四十年之后，其所占用的国有土地使用权将自动获得续期。理论上讲，若在土地使用权到期之时未能及时提交续期申请，那么土地及其附着物皆将被国家无偿收回，而房屋的所有权也会因此自然消亡。若业主提出了续期申请，且依照法律规定未能得到批准（即因社会公共利益所需而需收回），则土地使用权仍将由国家无偿收回，但对于地面建筑物，则应依据收回时的剩余价值给予相应的补偿。目前，我国已出台政策明确规定，住宅类房地产的产权期限届满后可以自动续期。

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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公寓满40年产权后，房子归谁
在经过长达四十年的使用期之后，所购买的公寓依然将归属于业主所有，且该物业的房产所有权仍然将完全归属业主自身。为了确保土地使用权得以延续，则需要在到期前重新办理续约手续。在续约过程中，只需依照相关规定支付公寓所在区域的土地出让金即可重新获取

2024-05-04 14
公寓过了40年产权会怎样?
公寓过了40年产权后，产权期限仍然会继续倒计时，距离到期还有30年。到期后，产权归国家所有，业主无法再享有房产权益。产权规定如下： 1、产权的种类：产权主要分为所有权和使用权两种。所有权是指对一种财产拥有绝对支配权，使用权是指对一种财产拥

2023-05-11 25
公寓到期了怎么办40年公寓到期了怎么办？
根据我国法律规定，公寓40年产权到期后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

2021-01-13 341

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公寓40年产权怎么算出来
1、房子产权40年到期后，允许延长土地使用权期限。可以：由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2022-05-25 15,340
满40年要办公寓房怎么办
根据所购买的房子的作为标准，其商用房的使用年限为40年，满期后将自动续费，如果是住宅的建设用地使用权期间届满的，如果是非住宅建设用地使用权期间届满后的续期是有所不一样的，无自动续期的，需要自己去相关规

2023-05-07 15,340
购买公寓房40年，如何办理产权证
公寓房产权到期40年，可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金，再次申请土地使用权。全国统一实施的商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年，届满时可提前一年提出续期申请。

2021-11-07 15,340
公寓40年产权到期后可以买吗
1、《城市房地产管理法》第21条第1款：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。 2、土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内

2022-11-07 15,340

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40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市

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住宅式公寓到期后怎么办
住宅式公寓到期后可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

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现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

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