是否可将已出租的财产抵押

2021-01-25 46

普法内容

可以将已出租的财产抵押出去。所有权人对于自己的财产有自由处分的权利，即使将财产出租了，也不影响权利的行使所有人行使该权利。不过所有权人蒋已出租的财产抵押出去的，也不影响租赁合同的行使；在租赁期内租赁人仍可以继续使用租赁物。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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能否将已经抵押的产权财产出租？
已出租的财产可以进行抵押。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的，抵押人对承租人承租房屋造成的损失承担赔偿责任。

2021-07-15 45
抵押人将已抵押的财产出租时造成损失怎么处理
1、先设定抵押权再设定租赁权在抵押权已经登记的情况下租赁关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是，已抵押的物品进行出租，因租赁期限超过抵押权实现期限，对抵押权还是会造成影响。如果在订立租赁合同时出租人没有告知承租人有关抵押的事实的，出

2024-06-27 19
已经查封的财产是否可抵押
一、已经查封的财产是否可抵押被依法查封的财产不可以用来抵押。根据我国法律规定，依法被查封、扣押、监管的财产，虽然所有权仍属于财产所有权人，但这些财产处于被强制状态，在被强制期间，非依法律法规规定，任何人不得占有、使用、处分该财产。

2024-05-06 24

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抵押人若将已出租的财产进行抵押，应当书面告知承租人还是抵押人？
抵押的特点之一是抵押人与抵押权人之间不转移对抵押物的占有，这就使自己将已出租的财产作为抵押物成为可能。但是，另一方面，由于该财产已先行出租，实际使用权已归承租人。债权人对该财产享有抵押权后，将来对承租

2022-03-05 15,340
抵押人可否将抵押的房产出租，有没有法律规定
经抵押权人同意，抵押人可以抵押房产实施出租，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的，抵押人

2023-09-18 15,340
抵押人将已抵押的财产出租时，承租人的优先购买权是否影响租赁合同内的权利性质
抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。《关于适用若干问题的解释》第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合

2022-04-16 15,340
已出租房产抵押是否告知承租人
1、民法典规定，房屋出租后，出租人抵押房屋的，不需要告知承租人，但需要告知抵押权人，房屋出租后抵押，不影响承租人承租权。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已

2023-05-24 15,340

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01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

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01:12
被继承人处分将来可得财产的行为是否有效
被继承人处分将来可得财产的行为是有效的。因为公民可以立遗嘱处分其财产。如果被承认人所立遗嘱是合法有效的，其立遗嘱时处分未来可得财产就是有效的。当被继承人去世后，继承人可以根据遗嘱，获得立遗嘱时尚未取得但现已取得的财产。如果该未来财产尚未获得

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00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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