业主与物业签了扯电免责条款有效吗

2024-04-18 9

普法内容

依据我国《民法典》之相关明确规定，合同正文中所涉免责事宜并未列入法定无效事项范畴，在满足特定法定有效条件之时，则可认定为合法有效存在的条款。如下所列法定无效情形皆不包括在内：造成对方人身伤害的免责；由于故意或重大过失导致对方财产损失的免责。同时，成为其法定有效条件必须具备以下具体因素：当事人须拥有相应的民事行为能力；契约各方对免责事项的意思表达须真实可信；免责条款不得触犯法律、行政法规中的任何强制性规定；最后，还需遵循其它诸如法定时间要求等特定条件。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

临时工与企业签免责合同有效吗
临时工与企业签免责合同无效《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条，下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的

2022-09-03 204
企业与劳动者签订的免责协议有效吗？
劳动合同中的免责协议如果是免除用人单位责任，排除劳动者权益的，该免责协议是无效的。我国法律规定，以下劳动合同无效或者部分无效： (一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的； (二)用人单位免除自

2022-09-03 446
物业与业主因物业费发生纠纷可以停电吗？
物业与业主因物业费发生纠纷不可以停电，这是在《民法典》之中明确规定的不得采取的措施。对于物业来说，遇到业主停缴物业的行为时，首先需要确定自己是否应按照有关规定提供了服务，对于没有按照规定提供服务的情形，业主是可以拒绝支付物业费的。【温馨提

2024-05-27 11

专业问答更多>>

物业与业主签订协议几年有效
物业与业主签订协议，有效期为3到5年。物业与业主签订的合同是物业服务合同，物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、

2021-12-18 15,340
物业协议可以与业主签吗
物业合同不是业主签，一般由业委会或者业主大会盖章生效。法律规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促

2022-06-10 15,340
业主拒绝给业主停电物业有权停电吗
电力资源属于国家所有，一般情况下，只有欠缴电费的情况下，电力公司或电力公司委托的物业公司才有权停电。欠缴物业费，物业公司无权停电，物业公司可以通过正常法律途径来维护其利益。在业主不欠缴电费的情况下，物

2022-10-22 15,340
物业业主签的物业合同具有法律效力吗
物业合同不是业主签，一般由业委会或者业主大会盖章生效。法律规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促

2023-08-13 15,340

法律短视频更多>>

01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,295 15,340
01:28
怎样合同免责条款才会有效
根据我国合同法以及民法典的相关规定，免责条款受到法律严格的限制。免责条款无效情形就包括了：1、免除自身造成对方人身遭受损害的责任；2、免除因为自身存在故意或者重大过失的情形时，造成对方财产遭受损害的责任。因此，要使合同的免责条款有效，就要避

1,422 15,340
01:31
物业充电桩充电电瓶车失火谁责任
物业充电桩电动车起火，根据以下三种实际情况来决定责任由谁负责，分别是： 1、如果是电动车生产厂家质量的问题，那么应该有生产厂家承担重要的的责任； 2、如果是车主的不正确充电方式，那么应该是由车主自行担责； 3、物业方面存在的管理失误，那么物

5,765 15,340