签订卖房合同注意事项包括哪些

2024-06-11 19

普法内容

《中介签订二手房卖房合同的内容有哪些》 1、当事人的名称或姓名、住所。这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的。写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；写明房屋产权归属；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。 3、二手房的价款。这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。 4、合同的履行期限、地点、方式。这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 5、违约责任。这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。《房地产经纪管理办法》第十六条房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列内容：（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；（三）服费用及其支付方式；（四）合同当事人的权利和义务；（五）违约责任和纠纷解决方式。建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。

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买商铺注意事项包括哪些如何签订商铺买卖合同
一、买商铺注意事项： 1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。 2、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施

2024-05-26 26
房屋买卖合同包括哪些事项需要注意
1、首先，对房屋的具体情况的约定，要对房屋的建筑面积，具体位置作出明确的约定，以及核实房屋的产权状态，是否有抵押、查封等事实； 2、其次，就是房屋的价格，以及支付方式、支付期限，最好约定到具体的日期，这样便于判断对方是否构成违约； 3、再次

2024-05-20 42
签定转租合同包括哪些注意事项
在签定转租合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）

2024-06-28 25

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买房签合同注意事项有哪些, 签订商品房买卖合同时应该注意哪些事项
五证是否齐全。签合同注意事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。第二，一定要采用房地产

2022-01-24 15,340
房屋买卖去哪签合同?注意事项包括什么?
房屋买卖合同注意事项 (1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办

2022-07-25 15,340
签订房屋装修合同应注意哪些问题, 房屋装修合同的注意事项包括哪些
订立房屋装修合同： 1、合同主体要明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，自己必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意签订合同的装

2022-04-08 15,340
签订劳动合同包括什么注意事项？
劳务合同属于民法典调整的一种合同，签劳务合同需要注意的东西如一般合同。合同的内容由签合同的双方约定，一般包括以下条款，需要注意以下内容：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四

2023-02-13 15,340

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劳动合同签订注意的事项
劳动者在签订劳动合同时，应注意以下事项： 1、签订合同时，可以通过上网查询工商登记信息了解用人单位的基本情况，判断是否是合法企业； 2、劳动者要了解今后进入单位后所担任的具体工作，并在合同中写明工作内容和工作地点； 3、合同条款中明确约定好

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合同签字盖章要注意哪些事项
合同签字盖章应要注意： 1、在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。通过审查发现有不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章； 2、合同的签字人应是单位的法定代表人和委托代理人即经办人，不具备法人资格的企业由其代表人签字； 3

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01:07
和公司签合同有哪些注意事项
合同在我们现代生活中用到的是十分广泛的，无论大小交易，合同都是保障双方权利与义务的重要书面约定。和公司签合同具体注意事项如下： 1、首先应特别注意营业执照上的公司名称，对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章名称和营业执照

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