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疫情影响下房屋租赁合同,疫情因素可认定为不可抗力。受疫情影响,房屋承租人无法正常使用承租房屋的,可以请求减免部分租金;承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大,请求提前终止租赁合同的,应当予以解除。
国际贸易实务构成不可抗力的条件主要有以下要点:签订合同后发生了意外事故;意外事故是当事人所不能预见、不能避免和不可控制的;法律规定的其他条件等。
本次疫情性质属于法律上规定的“不可抗力”,因此致使不能实现合同目的的,当事人可;因疫情不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。依照《民法总则》第180条、《》第117条,不可抗力是指
1.按合同制作人分:卖方制作的,称为“销售合同”(SalesContract);买方制作的,称为“购货合同”(PrchaseContract)。 2.按合同的内容繁简分:分为销售合同(SalesCon
在国际贸易中,对外签订贸易合同的有效要件是:1。双方表达意思并达成一致的;2、双方都有相应的民事行为能力;3、合同内容不违反法律规定或者社会公序良俗。只有满足以上三个条件的合同才是合法有效的。根据《民
1、诉讼标的物所在地。诉讼标的物一般是指买卖的货物,常见的情形是中国企业进口的货物存在质量问题,则可以在货物存放地的法院提起诉讼。对于欠款纠纷,则该规则无法适用。 2、可供扣押财产所在地。如果中国企业
国际贸易合同纠纷的解决途径主要有三种:1、调解也是目前我国法院运用的最多的一种处理民事诉讼的结案方式。法院调解,亦称诉讼调解,它是在法院审判人员的主持下,双方当事人通过自愿协商,达成协议,解决民事争议的活动和结案方式;2、是通过仲裁解决。合
根据我国法律的相关规定,不可抗力条款是一种免责条款。是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务,免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。 租赁房子合同中的不可抗力主要有:1、双方租赁合同签订后,发生了自
不可抗力因素具体包括以下几种情况: 1、自然灾害属于不可抗力。比如:地震、台风、洪水、冰雹、蝗灾、风暴等; 2、政府行为属于不可抗力。比如:征收、征用等; 3、社会异常事件属于不可抗力。比如:罢工、骚乱等社会异常的、突发的事件。 值得注意的