名下有房子卖了之后再买房算首套房吗

2024-05-05 11

普法内容

其认定标淮如下：（1）假设某人曾使用贷款方式购买过一处房产，并且该笔商业贷款已经还清，那么在之后的购房过程中，无论再次贷款购房还是一次性支付房款，均可将之视为首次购房；（2）如果某位购房者曾经使用贷款方式购买过一处房产，并在之后将其售出，尽管在房屋登记系统中无法查询到相关信息，但是在银行的征信系统中却仍保留着贷款记录，在此种情况下，如果他／她再次选择贷款购房，也应被视为首次购房；（3）对于那些曾经一次性支付房款购买过一处房产的人来说，无论他们之后选择何种付款方式进行购房，都应该被视为首次购房；（4）同样地，如果某人曾经一次性支付房款购买过一处房产，并在之后将其售出，虽然在房屋登记系统中无法查询到相关信息，但是在银行的征信系统中却仍保留着贷款记录，在此种情况下，如果他／她再次选择贷款购房，也应被视为首次购房；（5）如果一个自然人名下拥有两套房产的商业贷款记录，并且这两套房产的贷款均已全部还清并已售出，同时他／她能够提供这两套房产已售出的证明文件，那么在这种情况下，他／她在未来的购房过程中，无论是选择贷款购房还是一次性支付房款，都应被视为首次购房；（6）如果一个自然人名下仅有一套房产的商业贷款记录，而另一套房产则为公积金贷款，并且该套房产已售出，同时他／她能够提供该套房产已售出的证明文件，那么在这种情况下，他／她在未来的购房过程中，如果选择商业贷款购房，也应被视为首次购房；（7）对于夫妻双方而言，如果其中一方在结婚前购买房产时采用了商业贷款，而另一方在结婚前购买房产时则采用了公积金贷款，那么在婚后，如果他们希望以夫妻名义共同申请贷款，只要之前的贷款已经还清，银行或其他金融机构就可以根据借款人的偿还能力、信用状况以及其他具体因素来灵活掌握贷款利率和首付比例；（8）最后，如果夫妻双方中的一方在结婚前拥有房产但没有贷款记录，而另一方在结婚前虽有贷款记录但名下没有房产，那么在婚后，如果他们希望以夫妻名义共同申请贷款，也应被视为首次购房。

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买了一套二手房，等卖掉了，再买房子算首套吗？
如果买房时候，你名下无房子备案在房管局。在银行没有贷款买房没有还清．这样你就是无房无贷，再以你名义购房，是首套买入。

2024-05-28 36
名下有拆迁房，再买一套，算首套房还是二套房
首套房全部用公积金借贷买二套房能够不算首套房。首套房，是指买下仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定准则）。中国人民银行限定我国城市居民买下第一套住房享有按揭借贷利率优惠和最低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时需要三个要求：买房人年

2024-05-11 52
名下有一套房，卖掉后再重新买一套，算第二套房吗
判断是否属於第二套房屋的关键在于，购房者必须明确在购买新房时原有住房是否已经售出。具体分析如下：（1）若原有的住房已经成功出售并办理了过户手续，即名下已无任何房地产权益记录，那么在此前提下，重新进行购房贷款将被视为首次置业房贷处理。（2

2024-05-14 55

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买了一套二手房，等卖掉了，再买房子算首套吗？
如果买房时候，你名下无房子备案在房管局。在银行没有贷款买房没有还清.这样你就是无房无贷，再以你名义购房，是首套买入。

2022-10-21 15,340
名下有拆迁房，再买一套，算首套房还是二套房
首套房全部用公积金借贷买二套房能够不算首套房。首套房，是指买下仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定准则)。中国人民银行限定我国城市居民买下第一套住房享有按揭借贷利率优惠和最低首付比率等优惠政策。所谓

2022-08-11 15,340
老人买了一套房, 再买一套房子算首套房吗?
看你原来的房产是什么房。如果是农村宅基地房或无证的小产权房、集资房等，再买一套按首套算。首套房小于90平方米的契税按房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。如果

2022-02-10 15,340
名下两套房没有贷过款，全卖掉再买算首套吗
算首套的正常首付2.5成就行但现在好多银行还没正式实施2.5成的首付

2022-10-25 15,340

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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孩子多大名下可以买房
孩子的年龄满十八周岁，可以独立购房；如果没有满十八周岁，也是可以买房的，但需要其监护人提供监护证明材料。使用未成年人孩子的名字，来签订购买房屋合同的，只能让孩子的监护人代理进行交易。未成年人可以单独购置物业，但因为其现在还没有债务偿还能

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只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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