村里能卖土地吗

2024-05-09 9

普法内容

出让土地使用权必须服从国家主权。国家保留对出让土地的司法管辖权、行政管理权和为公共利益征用出让土地的权力等主权范围内的全部权力。出让土地使用权是一种较为完整的物权。土地使用权出让的实质是国家按照土地所有权与使用权分离的原则，把国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件，让与土地使用者占有、使用、经营和管理。由于出让土地使用权具备了物权所包含的基本权利，即占有的权利，一般意义上使用的权利，收益的权利和一定程度的处分权利，所以它是除土地所有权之外的较为完整的物权。出让土地使用权的主体是政府。其他任何单位和个人不能充当出让人。各级人民政府的土地行政主管部门代表政府主管国有土地使用权的行政工作，负责土地使用权出让的组织、协调、审查、报批和出让方案的具体落实，负责土地使用权转让、出租、抵押等交易活动的审核与权属管理。出让土地使用权的客体是国有土地使用权。农村集体土地和国有土地的所有权不能出让，出让土地的地下资源、埋藏物和市政公共设施也不能出让。

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村支书有权利卖村里的土地吗
村支书无权买卖的，这是不合法的。村里土地属集体土地，集体土地是指农村集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权。

2020-07-19 953
集体土地村里能收回吗
1、村级集体是不具有征收土地资格的，土地管理法规定的征收人是省、自治区、直辖市人民政府或者国务院。 2、中华人民共和国土地管理法：第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的

2021-03-05 8
乡村土地买卖能要回吗
1、如果转让合法，就不能要回，否则就能够要回。本案转让的土地隶属集体土地，且系农用地，因土地转让做法系私下做法，未解决相关许可手续，且转让之后改变了土地的乡下用途，因此，土地转让做法是违法的。违法的土地转让做法是无效的，因此能够请求返还土地

2024-06-30 1

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村里土地卖了出嫁女能否享受村里的福利吗
我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明，土

2022-09-23 15,340
城里人买卖村里的土地合法吗
一、所谓的“买卖”非法，无效，不具有法律效力。村土地属于村集体所有，村民只有承包权。二轮承包也只有30年，30年后村集体收回，重新发包。作为承包户的个人，无权买卖。二、村民可以在承包期内，自由流转土地

2022-02-09 15,340
我是在村里的养殖区土地上买的地能卖吗？
1、《中华人民共和国》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》，但是按照上述法律条文，显然也是违法的。2、《中华人

2022-09-11 15,340
村里把耕地土塘卖了合法吗
要看是否符合规划及相关政策规定，如有异议，可直接联系当地政府部门进行咨询。

2022-10-27 15,340

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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农村土地赔偿
农村土地赔偿具体如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据相关法律规定可知，征收耕

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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