该如何过户共有房产，法律上如何解决？

2024-05-14 32

普法内容

父子两人共同到房产交易中心，按二手房正常的过户程序办理过户即可。基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，避免在房管局排队）。交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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房产共有纠纷如何解决，法律上怎么解决？
房产共有纠纷有以下解决方式： 1、调解。 2、仲裁。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 3、诉讼。《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、

2024-04-25 50
湘潭二手房过户费如何算，法律上如何解决？
二手房交易税：营业税税率为5。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行

2024-04-19 32
亲属之间房产过户新规，法律上如何解决？
1、直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间国家税务总局及财政部于2023年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一

2024-04-19 39

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房产证未领取,如何进行过户?法律上如何解决?
由于没有房产证，无法进行房屋过户。过户房屋需要提供房产证、契税证、土地证，以及已偿还的住房贷款和无抵押。如果你和你的离婚，你可以协商住房分割方式，并在离婚协议中写明。双方需签字按手印，协议在离婚后生效

2024-12-29 15,340
请问如何将成都房产进行过户？在法律上如何解决？
1. 确定开发商已进行初始登记是开发商办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应该在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地

2024-12-26 15,340
应该如何过户和解决房产问题？
房地产过户流程： 1. 如果房产证过户不经过房地产中介，需确保合同条款和违约条款清晰明确。在签署合同时，卖方房产证上名字的当事人需到场，如果是已婚家庭，夫妻双方需同时到场并签字，即使房产证上只有一个

2025-01-10 15,340
三人共同拥有的房产过户时，如何依法解决？
办理房产转移公证，申请人应向不动产所在地的公证机构提出申请，并提交以下材料：（1）申请人的身份证及其复印件，委托代理的，应提交委托书及代理人的身份证及其复印件；（2）卖方应提供房屋所有权证（土地使用证

2025-01-05 15,340

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儿子啃老如何通过法律解决
儿子啃老是无法通过法律的方式解决的。法律对儿子啃老未作明确的规定，所以无法通过法律的方式进行解决，只能通过道德的方式进行处理，毕竟法律只规定抚养义务结束的时间，对于啃老现象只能由父母与子女协商解决。父母可以找儿子进行协商，让儿子自愿独立生活

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如何解决继承房产纠纷
解决继承房产纠纷的方法有： 1、当继承人之间由于房产继承产生纠纷的，继承人之间可以自行进行协调解决。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的

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离婚后房产如何过户手续
离婚后房产过户的流程如下： 1、首先房屋必须要取得合法的产权，才能够办理过户登记。如果离婚时房屋还没有取得房产证的，那么还不能够办理过户登记。只能够在房屋取得完整产权后，再带上产权证，离婚协议等材料办理房屋的过户登记； 2、申请人要准备好相

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