住宅年限到期后怎么办？

2021-01-20 161

普法内容

住宅建设用地的土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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住宅用地年限到期后应当如何续期
住宅用地年限到期后，需要土地使用者重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

2020-08-11 108
住宅房产年限到期如何处理
土地使用证年限与土地使用年限一致。土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年。教育、文

2023-06-09 27
50年产权但性质为住宅到期怎么办
50年产权但性质为住宅到期怎的处理方式如下： 1、土地使用者向土管部门提交续期申请书获批准的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费； 2、未申请续期的，土地使用权将被国家无偿收回； 3、土地使用者提出续期未被批准的，国家无偿收回土地

2022-12-17 24

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商用住宅房建房之后的住宅年限到期怎么办
由于国家相关政策还未出台，按照现行政策，到了土地使用年限，将由国家无偿收回土地使用权。国家收回土地和地上建筑物，可采用类似拆迁安置的办法，对业主进行补偿。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式

2022-10-24 15,340
50年土地使用年限住宅到期怎么办？
50年土地使用年限住宅到期后在续交土地出让金的情况下可以续期。现在我国大部分普通住宅都是70年产权，而一些建设在综合用地上的住宅，产权年限是50年。买这样的房子增值空间不高，还面临土地使用年限到期的问

2023-09-03 15,340
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2023-02-18 15,340
住宅房到期70年后怎么处置
依据我国现行的相关法律法规之规定，居住用地上所建住宅的土地使用权在使用期满七十年之后，可以获得自动续期。这也就意味着，房屋所有人无需主动向上提出续期申请，而且这种自动续期制度使得房屋的所有权并不会因土

2024-09-29 15,340

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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北京暂住证一年到期了怎么续期
北京暂住证一年到期了，续期的方式如下： 1、由聘用公司通过网上提出续签申请； 2、填写并打印北京市工作居住证续签申请表，由聘用公司在申请单位意见处加盖公章，在申请人签字处签字； 3、持以上两份申请表及相关材料，直接前往聘用公司所注册的，区人

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住宅烂尾楼最后怎么处理
烂尾房就是指的已经办理了用地规划手续，项目开工之后，因为各种原因停工一年以上的房地产项目。对于购房者来说，遭遇烂尾房，那么一定不要轻易的退房，很多人第一时间就会想到退房，但是退房之后，开发商往往不能够立即向购房者返还购房款项。购房者此时没了

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