法拍房如果流拍会怎样

2023-05-11 14

普法内容

法拍房如果流拍，一般有以下几种情况： 1、继续拍卖，如果法拍流拍，拍卖机构可以根据法律规定，决定是否继续拍卖。在继续拍卖时，可以对起拍价进行适当的调整； 2、协商议价，如果法拍流拍，买卖双方可以协商议价，重新确定房屋的价格和交易条件； 3、退还保证金，法拍流拍后，拍卖机构一般会将买家缴纳的保证金退还给买家。需要注意的是，如果买家违反了拍卖规则，可能会被扣除一定的违约金； 4、转为二次出售，如果法拍流拍后，卖方可以将房产进行二次出售，或通过其他方式进行处置。房子被拍卖的原因如下： 1、商业贷款产生； 2、民间借贷产生； 3、司法没收产生； 4、无主财产。综上所述，法拍房流拍并不意味着房屋的市场价值低，可能是因为拍卖起拍价过高或市场需求不足等原因导致的。因此，如果买家对该房屋有兴趣，可以在拍卖后联系卖家或中介机构了解房屋的情况，或者等待房屋二次出售的机会。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。第九条保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。

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法院查封房产拍卖流拍的后果是什么？
第一次流拍后，拍卖公司会申请降价拍卖。可申请两次降价拍卖，即还可以降二次价拍卖。这两次拍卖也流拍的话，法院会有一个为期六十天的变卖期，按最后一次的流拍价变卖。变卖都没人买的，就会与债务、债权人协商解决。

2024-05-04 24
法拍房一次流拍后多久二次拍卖
法拍房一次流拍后2个月后二次拍卖。二拍一般没有具体制度规定时间。看当地产交所的办事效率和对这事的重视程度。按法院拍卖的经验，法院降价二次拍卖，快的一个月内可以拍。正常的是三个月左右。慢的六至九个月。一般流拍后，下一次拍卖的时间间隔约为二个

2023-06-02 33
法院流拍拍卖怎么判？
法院的拍卖流拍两次之后，人民法院应当将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。同时我国最高人民法院规定，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。

2020-09-23 277

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如果法院拍卖房屋流拍接下来怎样办？
如果法院拍卖房屋流拍的话：会调低价后继承拍卖。共可调低两次价，进行三次拍卖。三次拍卖都流拍。还有一个变卖期。再卖不出去会退回给业主。或协商以记抵债。

2022-07-28 15,340
法拍房二次流拍会有什么后果
法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。

2023-07-13 15,340
流拍期间法院拍卖会流拍吗
非法院委托，拍卖流拍多少次都可以再拍，调不调价都行。法院委托：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作

2022-04-24 15,340
拍卖二手房二拍流拍，会不会没有三拍？
可以事先制定的规则打折处理，比如打八折。

2022-10-30 15,340

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司法拍卖流拍后怎么处理
第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。根据相关法律的规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过百分之二十。拍

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法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

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01:23
房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

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