工程抵押款买的房子，需要注意什么？

2024-05-17 13

普法内容

尽快过户，如近期不能过户，为保障您将来实现物权，最好到房产部门办下房产预告登记。

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买开发商抵押施工方工程款的房子需要什么手续
按最该人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复规定，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。

2024-05-30 13
直签开发商的抵工程款房子要注意什么
协议要明确具体，要开发单位盖章

2024-06-26 4
贷款买房要注意哪些房子不能房产抵押
《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五

2024-06-15 18

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公民抵押房买卖需要注意什么
抵押房购买需要注意了解被抵押担保的范围、被担保债权的种类和数额、了解债务人的债务偿还能力等事项，这是由于购买抵押房后，购买人将会成为新的抵押人，若是债务人不能偿还债务，将可能导致被抵押的房屋被采取拍卖

2023-09-05 15,340
房子抵押贷款的条件是什么, 房子抵押时要把房子做抵押吗要注意什么
一、房子抵押贷款的条件是什么(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋

2022-03-06 15,340
买开发商抵押给工程方的房子需要注意什么，这种房子属于二手房吗
这房子没有任何风险，工程方是否有房产证，没有房产证可以直接购买，必须要工程方和你一起去更改买房者名字。

2022-10-06 15,340
房子抵押特征有哪些房屋抵押需要注意什么
法律分析抵押房屋的法律特征是： 1.房屋抵押是从属于主债权的权利； 2.房屋抵押具有特定性； 3.房屋抵押具有优先受偿权； 4.房屋抵押具有不可分性； 5.房屋抵押具有追及性；6.房屋抵押具有物上代

2023-10-11 15,340

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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房屋拆迁需要注意什么
房屋拆迁需要注意的事项如下： 1、拆迁主体要明确在正式拆迁之前，必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中，乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁，一般不具有合法性； 2、拆迁文件的行政决定征地拆迁是否

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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