期房能卖吗

2024-05-14 6

普法内容

依据我国现行的房地产管理法规明文规定，尚未核发不动产所有权凭证的房产是禁止开展转让业务的。这其中的原因在于，对于未曾正式交付并取得房产权属证明的期房而言，由于其尚未达到办理国家颁发的房产证件的条件，故而在现阶段无法开展任何形式的买卖交易。然而需要指出的是，尽管期房不能直接进行买卖，但对于已经签订的预售合同，经过双方协商达成一致后，同样可以进行合法有效的转让行为。

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房屋买卖能延期交房吗，房屋买卖能延期多少天
房屋买卖的出卖人一般情况下不得延期交房，如果确实不能按期交付的应当与买受人协商确定延期的时间。根据相关司法解释规定，如出卖人延期三个月仍不能交付房屋的，买受人可以解除房屋买卖合同，要求出卖人承担违约责任。

2021-02-08 233
二手房逾期还能卖房吗
二手房逾期卖房经双方协商一致可以继续卖。买方逾期支付房款卖方催告后三个月内仍未付款的、卖方逾期交房催告后三个月内仍未交房的均可以解除合同、要求对方赔偿损失，当事人拒绝行使解除权的，可以要求对方继续履行、采取补救措施。

2021-12-11 112
卖房申请期房后，房款能退吗
购房者在遇到下列情况，可以要求退房。 1、面积误差； 2、开发商擅自变更房屋规划设计； 3、房屋质量问题； 4、房屋存在抵押； 5、无法获得贷款； 6、无权属证明； 7、逾期办理房产证； 8、一房多卖； 9、逾期交房。

2021-04-17 150

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办理期房转卖合法吗？能把期房转卖吗？
期房是可以转让的。 1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。 2、转让人

2023-02-27 15,340
租房期间租客能卖房吗
租房期间房东可以卖房，房屋所有人发生变更的，不影响该租赁合同的效力。但是承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按租赁合同占有期间内发生所有权变动

2022-07-01 15,340
期房出现问题已经多卖了，期房能一房多卖吗吗？
一、在房产局备案的房子不能一房两卖的，现在签订购房合同执行的是统一网签，其目的就是为了防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利。二、网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤

2022-08-28 15,340
过期，卖房子能过户吗
过期的临时身份证没有法律效力，在过户时会碰到障碍，可能会过不了户，建议领取身份证办理过户手续

2022-10-31 15,340

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01:17
没交房的期房可以卖吗
没有取得产权证的期房是不可以转让的。如果符合商品房预售条件的可以转让。对商品房进行预售的，购买的没有装修完毕的预售商品房被商品房预购人再行转让的问题，由国务院另外作规定。在预售登记完毕后、商品房工程完工前，预购人转让其预购的商品房的，按

3,339 15,340
01:09
房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

1,373 15,340
01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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