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我转租了个房子想问一下什么情况下房屋转租合同无效

我转租了个房子想问一下什么情况下房屋转租合同无效

2024-05-26 14
普法内容
一、如果出租房属于违建,则转租合同无效在这种情况下,不仅转租合同是无效的,原始的租赁合同也是无效的未经批准或者未按照批准内容建设的违章建筑,本身就不具备合法出租的基础,所以更谈不上合法转租了 二、出租房超过了建筑物使用权若租赁期限超过建筑的使用期限,则超过部分无效建筑物的使用期一般是70年,超过部分由于建设用地使用权要收回或者需要继续缴纳使用费,故房屋转租合同无效 三、若承租拖欠人房租,则转租合同无效按时足额交付租金是承租人需要履行的法律义务,承租人拖欠房租,是一种违约行为,出租人有权因此解除租赁合同,房屋转租合同也会因此而无效

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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