一房二卖不动产如何过户

2024-04-11 11

普法内容

针对“一房二卖”问题，应采取如下措施和方法：第一，确认房屋是否已完成过户手续，若已办理，则产权归被登记购买者所有；第二，若无任何登记，则根据购房款转移情况，即找出已全额或大部分支付购房款者，作为新合法业主；第三，依据买卖合同签署时间顺序及相关法规，判定房屋所有权归属。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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如何二手房过户后换不动产权证？
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房产证过户法院拍卖如何过户
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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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