房主卖房，房客有何权利，法律上怎么解决？

2024-05-13 23

普法内容

房主卖房房客有优先购买权，优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。

《中华人民共和国民法典》
第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

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租客把房子卖了房主有权利找新房吗
租的房子被房东卖了的，新的房主不能赶走租客，因为法律规定，租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期间内所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，承租人仍然可以继续按照租赁合同的约定使用租赁房屋。

2022-12-02 146
房主不按时交房租客怎么解决
如果房东不按时交房，租客可以和房东协商，协商不成的租客可以到法院起诉房东。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-06-30 28
法律租房卖房纠纷怎么解决
常见的房屋租赁纠纷包括承租者未按照合同约定按时支付租金且存在恶意拖欠行为，或者双方因租赁合同中的租金及租期条款模糊不清而产生争议。此外，市场行情波动也可能引发此类纠纷。当承租者无正当理由拒绝支付租金或延迟支付时，出租者有权要求其在合理期限内

2024-06-01 27

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房主卖房时，租房者有哪些权利
房东的做法是不符合我国有关法律规定的。根据我国的法律，买卖不击破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房，可以！但是租赁合同继续有效！（其实只是租赁合同的一方变

2022-10-07 15,340
房客不交房租，如何用法律方法解决此事？
1.协商2.发律师函，告诉他，再不交就要起诉。3.根据合同，向法院申请支付令。由强制执行其财产。3.直接起诉。由法院强制执行其财产。

2022-10-01 15,340
租客欠房租, 房主可以停电吗? 如何解决?
租客欠房租合同中约定欠缴房租可以停电的房东可以让供电公司停电。房东可以邀请租客所在单位或居委会督促其履行交付租金的义务，未在合理期限内支付租金的房东可以追究租客的违约责任，并有权收回房屋。

2021-11-23 15,340
房屋两户卖一户法律上怎么解决
办理产权转移的留房rr没有办理的退钱

2022-10-23 15,340

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01:49
房客不交房租该如何办
房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行

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01:06
如何解决专利侵权
解决专利侵权如下： 1、协商与和解，专利权人和被控侵权人均可自行协商或在其他第三方的调解、斡旋下达成和解协议，解决纠纷。提出协商意向时一般可以向侵权方发送侵权警告函，但是警告函有威慑作用，没有法律约束力； 2、行政查处，专利权人在掌握初步证

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01:05
房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

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