哪些房屋买卖合同无效呢，法律的规定是什么

2024-04-22 7

普法内容

在房屋买卖纠纷中，有下列情形及其他符合合同无效的法定情形的，该房屋买卖合同无效：一、订立合同后卖家擅自将房屋抵押给第三人；二、订立合同后卖家又将该房屋卖给了第三人；三、开发商未取得预售资格；四、开发商故意隐瞒所售房屋已做抵押的事实；五、法律规定的其他情形。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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无证房屋买卖合同效力是什么，法律怎么规定的
无证房屋买卖合同的效力是，如果当事人是无权处分人的，则房屋买卖合同有效，但房屋的所有人可以向无权处分人追责。但如果无证的房屋是依法不能进行买卖的房屋，则该合同无效。

2024-04-22 17
房产买卖合同无效哪些房屋买卖合同有效
一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三、以合法形式掩盖非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法规的强制性规定。

2021-03-05 188
怎样处理无效的二手房屋买卖合同，法律有哪些规定
问题解答：无效的二手房屋买卖合同的处理方式是： 1、已收取费用的一方应当依法退还已收取的费用； 2、如果因一方过错导致合同无效的，过错方应当赔偿对方因此遭受的损失； 3、如果双方发生纠纷的，可以向人民法院提起诉讼。

2024-05-27 12

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合同无效有哪些情形，房屋买卖合同无效的法律后果是
房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种： 1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须

2022-04-11 15,340
房屋买卖合同成立的条件有哪些？房屋买卖合同生效的法律规定有哪些
在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。其房屋买卖合同

2022-03-22 15,340
房屋买卖合同无效的后果哪些购房合同是无效的
房屋买卖合同生效的时间： 1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。购房合同无效的情形：

2023-03-01 15,340
房屋是备案或买卖合同均有效吗？房屋买卖合同生效的法律规定是什么
房屋是备案或买卖合同均有效。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支

2022-04-08 15,340

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合同法关于合同无效有哪些规定
我国合同法关于合同无效的规定，主要是合同法第52条到第59条。其中，合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定，合同无效的法定情形包括了以下情形：1、一方实施欺诈、胁迫的行为，从而订立合同，同时损害了国家利

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

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