合同未到期出租方解除

2021-02-03 104

普法内容

如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东可以按照合同约定收取违约金，退还未发生的房租。最好是跟房东协商，双方达成一致可以解除合约。

《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租赁合同没到期要解除合同，出租方不同意解除怎么办
可以诉讼

2024-07-06 43
租房合同未到期合同不续签能不能单方解除
租房合同未到期可以单方解除。一方当事人出现重大违约、根本违约或违反合同条件的，另一方当事人可以单方解除合同；出现不可抗力致使合同不能实现的，双方当事人均可单方解除合同。

2021-09-28 31
民法典规定未到期出租人如何解除合同
未到期不可以解除，否则就构成违约，在支付违约金的情况下可以解除合同。但是，根据《中华人民共和国民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同： 1、《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由

2024-07-05 24

专业问答更多>>

租赁期未开始出租人解除合同合法吗？
租赁期未开始出租人解除合同也是不合法的，只要双方签订了租赁合同，就应当严格按照合同中的相关规定来履行职责，如果一方私自解除合同的，则构成了违约的情况，需要追究相关的违约责任。

2023-08-23 15,340
合同不到期，出租方强行解除合同，我该怎么办
房屋租赁合同中是有违约条款的，主张终止不到期房屋租赁合同的系违约方，要依据房屋租赁合同中违约条款的规定承担违约责任。如果租赁合同中对此约定不明的，要赔偿合理的损失。违约：是指合同当事人完全没有履行合同

2022-10-05 15,340
租店是租期未到能不能提前解除合同
租店未到期，提前解除合同根据双方的合同约定，提前解除合同需要承担相应的违约责任，并给予一定的经济赔偿。

2022-11-14 15,340
房屋租赁合同未到期能强制解除
1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)

2023-11-07 15,340

法律短视频更多>>

01:02
租房合同没有到期被解除怎么赔偿
首先，一般情况下，合同因解除而溯及既往的消灭，尚未履行的债务免于消灭，已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同，合同解除无有溯及力，也就是说，不得请求房东返还已经支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除时尚未履行的债务被免

2,883 15,340
00:55
合同期未满公司解除合同怎么赔偿
合同期未满公司解除劳动合同的，根据我国有关法律的规定，应当按照补偿标准的双倍向劳动者赔偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的

1,612 15,340
00:51
合同到期,公司单方面解除,需如何补偿
合同到期，公司单方面解除合同的，那么需要按照劳动者在本单位工作的年限作出经济补偿。依据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，劳动者在该单位每工作满一年，那么用人单位就需要向劳动者支付一个月工资。劳动者在该单位的工作时间在六个月以上不满一年的，

1,240 15,340