上海公积金贷款额度计算公式

2023-05-08 5

普法内容

上海公积金贷款额度计算公式如下： 1、根据个人的贷款还款能力计算：贷款金额=（月工资+单位的月住房公积金存款额）之后*贷款还款能力系数40%-现有的贷款月还款额后*12（月）*贷款年限。月工资总额=公积金月缴费/（单位缴费比例+个人缴费比例）； 2、按房价计算：贷款金额=房价贷款比例。其中的贷款比例根据不同类型确定。一般来说，房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不得超过购房款的70%，建筑面积不足90平方米的，贷款金额不得超过购房款的80%； 3、按照规定的最高贷款额度，符合其申请条件，最高贷款额度为50万元，同时，配偶住房公积金用于申请贷款且符合贷款申请条件的，最高贷款限额为70万元。 4、根据公积金账户余额计算：公积金贷款金额=参与放款人的公积金账户余额+20。公积金贷款条件如下： 1、借款人具有城镇户口； 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）； 3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金； 5、有民法典规定的资产为贷款抵押或质押； 6、同意办理置业担保或抵押物财产保险； 7、同意住房公积金管理规定的其他条件。综上所述，住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

《住房公积金条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

公积金贷款计算公式，公积金政策，公积金查询
贷款额度大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70；

2024-05-30 23
上海公积金贷款贷款公积金归还公司怎么算
1、借款人身份证原件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证原件。 2、具备贷款账号的证明材料，包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等。 3、还款卡。 4、其他资料。

2020-09-16 140
海口自建房申请公积金贷款额度
公积金贷款额度应符合下列限额标准： 1、建造、翻建、大修自住住房最高贷款额度为建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%。 2、建造自住住房的，建房地为市（县）政府所在乡镇，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上最高贷款额度为30万元，单方

2020-01-16 126

专业问答更多>>

什么是公积金贷款，公积金贷款如何计算？公积金贷款的额度怎么计算
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件

2022-02-11 15,340
公积金买房贷款额度是如何计算的？计算公式是什么？
假如要要提升公积金买房贷款额度，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不

2022-07-31 15,340
2022年计算公积金贷款额度的方式有哪些
1、账户余额的最高20倍，公积金贷款有规定，最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍，也就是说余额越多，贷款的额度也会越高。 2、按照房屋总价来计算，公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算，高于90平

2022-11-14 15,340
计算银行贷款额度公式？
银行贷款计算公式：日利率(0/00 0)=年利率(%)乘247乘360=月利率(‰)乘247乘30月利率(‰)=年利率(%)乘247乘12。到期一次还本付息：到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是

2022-10-14 15,340

法律短视频更多>>

00:56
公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

12,198 15,340
01:23
商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

8,174 15,340
01:11
辞职回老家上海公积金怎么办
辞职回老家时，上海的公积金可以分为两种情况：在老家有新单位，以及在老家没有新单位。用人单位和劳动者终止劳动关系的，单位需要从劳动关系终止那天起的30天内，到住房公积金管理中心递交办理变更登记申请手续，并且办理职工住房公积金账户转移或者封存手

4,428 15,340