销售代理合同中代理方应该承担哪些责任

2024-06-03 6

普法内容

房地产销售代理方式按委托人对代理人授权的大小，可分为一般代理、独家代理和包销一般代理，是指委托人在同一地区和期限内，可选定一家或几家代理商作为一般代理人，根据代销的实际数量按协议规定的办法付给佣金，委托人可直接与该地区的买主成交，其直接成交部分，不向代理商支付佣金独家代理，是指委托人给予代理商在规定地区和一定期限内享有代销专营权的代理，委托人在该指定地区和时间内，不得委托其他第二个代理人，且商品房出售前的所有权归委托人，由委托人负责盈亏商品房包销，与独家代理十分相近，但不同之处在于包销人承担销售剩余商品房的购买义务由此可见，在签订销售代理合同时，确定一般代理、还是独家代理、或是包销，对开发商来说是至关重要的不同的代理方式，开发商承担的风险责任也不同，开发商应根据自身的情况，并结合代理商的资信情况，选择相应的代理方式这里，需要提醒广大开发商，在拟订合同的时候，一定不要嫌麻烦，千万要将选定的代理方式以书面的形式表述清楚如选择包销，则要以合同的形式明确约定房地产包销商对包销范围内的房屋自定销售价格，允许其赚取高于开发商给予的销售基价之上的那部分溢价，并对其不能在包销期限内售出的房屋承担购买责任二、代理的期限及代销的任务代理商的代理不可能是无期限地售完为止，因此，开发商与代理商签订的销售代理合同的主要条款之一便是确定销售时间，同时，还要在合同里明确具体时间内的销售数额是多少，即明确具体的代销任务，销售任务可以以平方米计算，也可以以套或幢计算，不管采用哪种计量方式，都要明确规定在某一具体的时间销出具体数额的房产希望通过上面的内容您能对于销售代理合同中代理方相关的问题有更加深入的了解如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询

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表见代理中为何要被代理人承担责任？
表见代理依法产生有权代理的法律效力，即无权代理人与相对人之间实施的民事法律行为对于被代理人具有法律约束力，被代理人与相对人之间产生、变更或消灭相应的法律关系。表见代理是指代理人虽然没有代理权，但是表面上、客观上具有使无过失的相对人相信他为有

2024-06-17 22
代理关系中连带责任的承担
代理关系中连带责任的承担： 1、委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任； 2、代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任；第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或代理权已终止还与行为人实

2022-12-16 23
行政诉讼中中诉讼代理人应承担哪些职责？
行政诉讼中诉讼代理人所需要承担的诉讼义务包括以被代理人的名义进行诉讼活动；维护当事人的合法权益；在代理权限范围内活动；只能代理一方当事人；查阅、复制案件的庭审材料。

2020-05-15 191

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合同中代理人的责任能承担吗
合同上委托代理人在授权范围内以被代理人名义实施的民事法律行为，代理人一般不承担责任。但是也有其他例外的情形。根据《民法典》第一百六十四条规定，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承

2022-06-05 15,340
非承办方代理该怎么承担责任
授权不明的代理人的代理行为给被代理人造成损失的，那么在被代理人向相对人承担民事责任后，即可以就该损失向代理人行使追偿权。表见代理的合同有效，代理人对被代理人造成损失的可以追究表见代理人的责任，可能是侵

2023-05-09 15,340
医疗器械销售代理商应当对哪些安全性问题承担责任
1、产品安全性问题既可能出在生产环节，也可能出现在经营或使用环节。2、对出现在经营环节的安全性问题，医疗代理商负法律责任。《疗器械监督管理条例》（国务院令第650号）第二十九条规定，从事医疗器械经营活

2022-03-21 15,340
代注销公司应承担哪些法律责任
一般来讲代注销公司，公司注销后，在一些情形下，债权人可以要求原股东承担责任。不过，《公司法》第20条并没有具体规定在哪些情况下可以否认公司的法人人格及股东的有限责任，只是原则规定该条适用的前提是“公司

2022-10-15 15,340

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01:14
合同无效的责任承担方式有哪些
合同无效的责任承担方式有：应把因该合同得到的物品或金钱等返还；返还不了或者没有必要返还的，应当补偿适当的金额；有过错方应对无过错方赔偿因此所受到的损失，当事人都有过错的，各自承担相应的责任。如果因为一方的过错，导致订立的合同无效，由于诚实

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01:19
代理合同的法律责任是什么
根据我国民法总则和合同法的相关规定，代理合同中涉及到的代理人法律责任包括：1、代理人明知或应当知道代理事项违法，却仍然实施代理行为，应与被代理人承担连带责任。2、代理人提供有偿代理服务的，其过错行为造成委托人损失时，应承担赔偿损失的责任。3

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01:06
买卖合同中如何承担违约责任
买卖合同违约责任如何承担，要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的，则按照合同的约定支付违约金；如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的，则守约方可以根据实际损失，要求违约方支付违约金。根据《

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