房屋买卖中的购买者可以退房吗

2020-08-01 142

普法内容

二手房买卖中购买者可以退房的情形是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房屋买卖网签后退房可以吗
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题需要退房的，买方可以与开发商协商解除合同，并且要求退房。如果是因为买方个人原因导致且无正当理由的，则买家需要承担违约

2021-03-08 207
商品房买卖中购房者何时取得房屋产权
t买卖商品房的过程中，购房者何时取得房屋所有权t房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成，那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢t按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起

2024-06-05 21
购房者可以解除房屋买卖合同的情形有哪些
合同解除可分为法定解除和约定解除。具体如下：一、商品房买卖合同认定无效；二、开发商有欺诈行为；三、开发商恶意违约；四、商品房质量问题；五、开发商延迟办理房产证；六、商品房面积误差过大；七、按揭贷款申请未获批准；八、其他。

2020-09-22 160

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购房限购中购房者又可以买卖房子吗
在政策出台前购房者是有购房资格的，但因为政策出台，购房者丧失了购房的主体资格。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。《》第一百一十七条规定因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除

2022-09-01 15,340
购房者限购政策出台前可以买卖房屋吗
在政策出台前购房者是有购房资格的，但因为政策出台，购房者丧失了购房的主体资格。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定

2022-07-23 15,340
购房者限购后能买卖房屋吗？
在政策出台前购房者是有购房资格的，但因为政策出台，购房者丧失了购房的主体资格。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。《》第一百一十七条规定因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除

2022-09-01 15,340
哪些情况下购房者能要求退房, 房屋买卖合同解除后购房者可以退房吗
有以下八种情况之一的，购房者也能要求退房：1、房屋实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型

2022-01-22 15,340

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农村宅基地上的房屋可以买卖吗
与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集

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拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

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