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房产证上夫妻两个名字离婚了房子怎么办

房产证上夫妻两个名字离婚了房子怎么办

2021-04-27 342
普法内容
按共同财产进行分割,可以按照现在的市场价值,去计算房屋的价值。根据相关法律规定,房产证上有夫妻两个人的名字离婚了应该协议分割,协议不成就只有让法院判决,要是这个房子是贷款买房,房子是婚后夫妻共同还贷的,由双方平分。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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