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业主自治与自管的区别

业主自治与自管的区别

2024-06-04 7
普法内容
业主自治是业主自行处理与物业有关事务的权利,(此处的物业,就是指房地产,业主的概念就是来自于房地产的专属权利与共有权利,房屋的所有权人为业主),有自己的自治组织,一般情况下,业主自治组织就是指业主大会、业主委员会(这里不包括出现业伪会的情况,需要全体业主觉悟起来并与业伪会反复斗争才能取得胜利);业主自管是业主自行选择的一种物业管理模式,是指业主在物业管理上拥有完全的决定权、财产权、收益权,自行管理。要实现业主自管,首先要实现业主自治,成立业主大会、业主委员会。(面积不大,户数、业主数量很少的物业小区除外)。业主需要先得争取到自治的权利,成立业主大会、业主委员会,在这个基础上,才能实现自管,自管、自治是有紧密联系的,自管属于全体业主获得了小区物业完全的管理权、控制权、经济权的自治阶段,是实现自治后物业管理的目标,是小区业主翻身做主人的必经之路。

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孟金龙律师 孟金龙律师

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