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如果你们的房屋买卖协议得到公证,就更明确地证明你对该房屋的所有权。即使没有及时过户,在拆迁过程中也会以你们为拆迁补偿对象。 不过只有该房过户以后才算你本人的产权,如果没有办理过户你就只有支配权。建议去办理过户,这样拆迁对你才有利!另外如果此
没证的房子拆了可由房地产管理部门确认该房屋的合法性,属于合法建筑的应予拆迁补偿,属于违章建筑和超期临时建筑的不予拆迁补偿,具体依据当地政策或诉讼结果处理。
1、房产证在别人的名下,没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,你可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手
无房产证,不能证明住房是合法建筑,不能证明房主合法拥有住房产权,就此住房签署买卖合同非法无效,公证处也不会受理无房产证的住房公证。不建议购买这房子。
从理论上讲,你们办了农村集体土地证和房产证,该房屋在法律上,应当享有所有权,该村拆迁房屋应当予以安置。但是,如果有利害关系人就宅基地的来源于集体经济组织,而你们又从来不曾是该集体成员,也就是说对你们的
可以去土地所查询是否登记在你名下的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补
拆迁房没房产证,离婚时一般不能分割,但夫妻双方可以先行协商好分割的份额,待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下: 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割; 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下: (1)拆迁前的房子有合法的房产证
没有房产证的房可以分为自建房和商品房:1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿,在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准,物权法上属于原始取得,也可以在宅基地使用权证上补充建房信息;2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证,通过买卖而
在离婚时,没有房产证的房屋如果需要进行分割的,分下面三种情况来处理: 1、如果属于公房的,就是没有房屋产权证,只有房屋的使用权证或者承租权证的房子,在分割时可以通过协商、评估、竟价等方式来进行; 2、如果属于不能办理房产证的房子,比如说违章