房屋租赁纠纷三方责任怎么划分？

2021-04-25 223

普法内容

房屋转租发生纠纷之后当事三方的责任划分的方法是：如果第三方造成租赁物损失的，除不可归责的事由以外，由承租人承担赔偿责任；如果当事人就责任划分协商不成的，还可以通过诉讼、申请仲裁的方式来确定各自的责任。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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