法院起诉物业费没交该如何处理

2024-05-13 14

普法内容

小区建成之后，物业管理用房到底归开发商、物业公司还是业主所有日前，无锡滨湖区某小区业主委员会将开发商、物业公司告上法庭，要求享有物业管理用房所有权，开发商、物业公司将该房屋使用权转移给业主委员会。而开发商和物业公司认为只需交付核准建设的物业管理用房面积即可，不同意交付超建面积。无锡市滨湖区人民法院审理了这起公共物业所有权确认纠纷案，判决验收认可面积的物业管理用房归小区全体业主所有。滨湖区某小区由某开发商开发，竣工之后有关机关验收确认建成的小区物业管理用房面积为213平米，而行政机关原批准建设的面积为200平米。小区交付使用数年后物业管理用房都未移交，开发商委托物业公司将其出租并收取租金。业主委员会屡次与物业公司以及开发商交涉未果，告上法庭，要求物业公司将管理用房所有权移交．开发商、物业公司辩称，核准建设的200平米物业管理用房应该移交全体业主，而超出该面积部分的房屋则应归开发商所有。法院审理认为，该小区项目初始获准建设建筑面积35000平方米时，即被要求建设物业管理用房200平方米。而该小区实际建成并获准保留的总建筑面积超过35000平方米，物业管理用房实际竣工面积为213平方米，超过初始要求面积13平方米，超过面积仍在规定的相应比例之内。更重要的是，物业管理用房的建造用途是确定的，如果认为物业管理用房竣工后超过批准面积部分应归属于开发商，有悖于行政机关批准建设物业管理用房的初衷。物业管理用房项下即使有超过批准的竣工面积，除非被行政机关责令拆除，只要规划部门允许保留，则该部分的占有、使用、收益和处分应无偿归属于全体业主。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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欠缴物业费被起诉至法院该如何处理案件
欠缴物业费被起诉至法院，被告应当积极应诉，有必要的还可以聘请律师作为诉讼代理人帮助处理案件。一般来说，被告应当在收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状。但对于被告是否提出答辩状没有硬性要求，不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

2020-04-11 49
对物业管理不满拒交物业费被起诉如何处理
对物业管理不满拒交物业费被起诉的应当积极应诉，提供证明证明物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准或者物业公司未履行合同的服务责任，能够证明上述情况的拒交物业费能获得法院支持。

2024-06-15 7
开物业费没有交被起诉法院有事没
不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

2021-02-12 142

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物业费没交，物业起诉法院，我该如何?
缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项： 1、要求被告支付所欠的物业费； 2、要求被告支付滞纳金； 3、要求被告支付诉讼费。以上原告的诉讼请求在法

2022-07-09 15,340
物业费不交几年会被起诉，应该如何处理
物业费不交随时可能会被起诉，具体时间要看物业公司，最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。法律没有明确规定物业费按月交纳还是按年交纳，一般认定应当按月支付，如果没有按时支付，物

2023-08-28 15,340
物业没交物业费在法院起诉的话会怎么样
不交物业费就无法享受物业服务，有可能还会被起诉至法院。业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带

2023-12-18 15,340
拒交物业费怎么处理，物业如何处理拒交物业费
业主拒主拒绝支付物业费，物业公司应首先与业主协商并发出催告。催告后业主在合理期限内未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费，并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。《物业管理条例》第四十一

2021-11-08 15,340

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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物业费不交几年会起诉
自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主

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法院罚金该如何交
罚金是属于刑法中附加刑的一种，我国刑法规定附加刑有： 1、剥夺政治权利，剥夺犯罪人的选举权和被选举权等； 2、没收财产，指将犯罪人的财产强制收归国家有； 3、驱逐出境，强制犯罪的外国人强制离开中国国境，这里的犯罪主体必须是外国人； 4、罚金

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