婚前贷款买房婚后一起还贷款

2021-03-14 1,263

普法内容

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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婚前买房，婚后共同还贷款，怎么判定共同还贷款？？
在婚姻关系中，若双方共同承担住房贷款责任，则无需特别证明其事实。只需确认，在夫妻关系持续期间所进行的按揭付款，均可被认定为是用夫妻共有财产来履行的还贷义务。如果该房屋是在婚前购置，那么其贷款便属于个人债务范畴。而在婚后，夫妻双方共同偿还贷

2024-04-16 42
婚前贷款婚后买房妻子有义务还款吗?
如果该婚前贷款是夫妻双方共同签名或在婚后经过女方追认等共同意思表示所负；以及夫妻一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻共同债务要由夫妻共同偿还。

2021-01-28 234
婚前买房共同还房后贷款归谁
婚前买房贷款共同还贷，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，以及婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下，不动产归产权登记一方，由产权登记一方对另一方进

2021-06-30 115

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婚前我婚前贷款买了房婚后我买房贷款未还，离婚能分到共同还款吗
离婚处理婚前购买的房地产主要分为以下情况：（1）婚前购买的房子由一方个人支付。这种情况在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，不能分割，离婚时处理该房地产只能根据所有权人的意愿。（二）婚前购房由

2021-10-26 15,340
贷款买房是在婚前还是婚后
1.只要在结婚领取证件前，都算个人财产。 2.民法典对于婚后房产权属问题的其他几种情况：（1）夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还

2023-09-26 15,340
婚前贷款买的房子，结婚前贷款已还清
婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达

2022-06-20 15,340
婚前一方婚后婚后还贷款买房房产如何分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有

2022-05-24 15,340

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贷款房子是婚前财产吗
贷款房子是不是婚前财产需要分情况讨论。情况一是夫妻一方婚前以个人名义进行购买并以个人财产进行支付，房子登记在个人名下的，在双方没有特殊约定的情况下，一般属于个人婚前财产。如果离婚了，剩下的贷款也是夫或妻一方个人的债务，而双方婚姻关系存续期间

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01:12
女方婚前贷款房子归谁
女方婚前贷款买房，离婚时房子归谁呢？对于女方在婚前已经贷款购得的房子，根据我国婚姻法司法解释三的规定，在离婚的时候可以确认为女方一方的个人财产，但是，如果婚内共同还贷款了，则需要给男方一定的补偿。也就是说，对于一方婚前就购买的房产，就算没

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01:33
贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

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