离婚之后按揭房怎样过户

2023-05-09 14

普法内容

离婚之后按揭房过户方法如下： 1、协商达成一致：离婚双方需要协商并达成一致，确定按揭房的归属问题，即由哪一方继续还款并拥有该房产。如果双方无法达成一致，可以通过法律途径解决； 2、办理不动产权证转移手续：如果按揭房的产权证上只有一方的名字，那么需要将房产权证转移至另一方名下。需要前往当地房管局办理相关手续，如填写申请表、提供相关证明材料等。办理完成后，产权证上的所有权人就变更为新的所有者； 3、办理按揭贷款过户手续：按揭房的贷款是需要进行过户的。需要前往购房时所借的银行办理相关手续，如填写申请表、提供相关证明材料等。办理完成后，银行会将原有的贷款合同注销，重新起立新的贷款合同。按揭房过户所需材料包括： 1、产权证：产权证是购房人的房产所有证明，也是房屋过户的必备材料之一； 2、身份证：房屋买卖过户需要购房人和卖房人的身份证原件及复印件，以便确认双方身份； 3、婚姻证明：如果购房人是夫妻，需要提供结婚证明以证明购房人之间的婚姻关系； 4、不动产权证书：不动产权证书是房屋所有权的证明，需要购房人和卖房人提供原件和复印件； 5、房屋买卖合同：房屋买卖合同是购房人和卖房人之间达成的协议，需要提供原件和复印件； 6、房屋评估报告：房屋评估报告是评估房屋价值的证明，需要提供； 7、产权交易税：购房人需要缴纳产权交易税，需要提供缴纳税款的证明； 8、社保证明：某些地区的购房人需要提供社保证明，以证明购房人的社保缴纳情况； 9、其他证明材料：根据当地的政策规定和具体情况，可能需要提供其他相关的证明材料。综上所述，不同地区的房屋过户所需材料可能会有所不同，具体的过户流程和所需材料可以咨询当地的相关部门或者查阅官方网站。同时，在房屋过户过程中，购房人需要注意查验房屋的产权证、不动产权证书和房屋评估报告等重要材料，以确保房屋信息的真实性和有效性。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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按揭房产要过户，夫妻离婚后按揭房产怎么过户呢？
根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房

2024-06-25 25
夫妻有按揭房，按揭房离婚后怎样过户给孩子呢？
离婚后按揭房子过户可分为五种方式： 1、在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。 2、若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请

2024-06-12 18
有按揭房要离婚，按揭房离婚后过户流程是什么样？
如果是男方按揭买的房屋，则房产证上即是男方的名字，虽说结婚期间购房属于夫妻共同财产，但离婚后，如果房产归属女方，就需要将房产证名字过户到女方名下。据了解，对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规

2024-06-11 19

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离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房过户流程是什么？
离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

2022-04-10 15,340
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2023-03-24 15,340
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2022-07-22 15,340
离婚后如何过户按揭房
离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方； 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方； 3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。《民法典》第

2022-06-23 15,340

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按揭车离婚是否可以过户
首先，按揭车在按揭期间是不能过户的。但是如果当事人提前还清贷款，解除了抵押手续，就可以过户了。在离婚时，如果一方不想要车的，可以要求对方折价补偿。在还清了按揭的情况下，当事人只需要携带法院的判决书或民政局的离婚证，双方协商好的财产处理协议，

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按揭房离婚时怎么处理
按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方首付，但婚后共同还贷的，且房屋登记在首付一方名下，则该房产一般判归首付方所有。但是共同还贷及对应增值的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先

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夫妻共同按揭房离婚后如何处理
夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登

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