房产证上的名字有效吗有纠纷如何处理

2020-02-20 83

普法内容

房产证上加名字有法律效力，房产证上加名字纠纷当事人可以协商处理，协商不成可以去法院诉讼解决。

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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房产证上孩子名字父母有权处理吗
没有权利处置，房产证是子女的名字父母是不得随意收回的。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。

2021-02-27 420
房产证是孩子名字但有名字的小孩有权处理吗
监护人可以处分房子，但是必须到公证处办理未成年人监护公证，保证不侵犯未成年人的利益，具体流程如下： 1、首先需要携带父母身份证、户口本、结婚证、小孩的户口本、出生证明、房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证，保证不侵犯未成年人的利益； 2

2021-01-08 176
房产证上写的老公的名字, 离婚后房子如何处理
房产证上仅有丈夫一人姓名并不意味着房子归丈夫所有，关键是对房产所有权的认定。如该房为丈夫婚前全额购买，那就认定为丈夫的个人财产。如该房为婚后夫妻双方共同购买，即使房产证只有丈夫的名字也视为夫妻双方共同财产。如该房为丈夫婚前个人缴纳首付，

2022-06-07 48

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房产证上有老人的名字，姥爷有权处理吗？
你姥如果是所有权人，她的处分就是有效力的：反之，就是无权处分（使用权人）。在无权处分的情况下当然是没有效力的，就是一般人理解的无效，但这并不是法律意义上的无效，从专业上说应是效力待定。姥姥有所有权：但

2022-02-11 15,340
房产证上没有房产证的名字，如果在房产证上加名，是否有法律效力？
共同申请人应理解为将来的共同产权人，因你的房子还没有产权证，还没有确权，通常情况下，法院是不会进行分割的。如属共同产权人，享有权利，要看房屋登记产权归属。这要视您的房屋权属登记情况而定，如果有您丈夫的

2022-02-23 15,340
卖房子上名字写上户口的姓名上写着房产证上名字有效吗
卖房子和户口本上登记人没啥关系，需要房产证登记人和住房共有人一起，到住房所属房管部门和买家一起，签字办理过户，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以

2022-04-07 15,340
房产证上只有公公的名字, 婆婆有权处理吗
从你所述的情况应该算得上是遗嘱了，但是就遗嘱的性质而言只能处分自己的合法财产，你婆婆处理你公公的遗产是违法的，故此这份证明不具有法律效力，这套房产你说是公房，如果你们有出资购买的话，那么你就可以作为遗

2022-03-27 15,340

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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

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01:08
婚后加女方名字在房产证上有用吗
首先，如果购买该房产的出资属于夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上了配偶的名字的，该房产也属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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