2023年二手房过户新政

2024-07-02 17

普法内容

过户新政策主要如下：（一）买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1％、90平144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳； 2、印花税：房款0．05％； 3、交易费：3元平方米； 4、测绘费：1．36元平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0．05％；2、交易费：3元平方米；3、营业税：全额的5．56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）；4、个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20％。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书

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2020年新政后最新二手房交易过户费有哪些
契税：90平1％，90－144平1．5％，144平以上或购买家庭单位非唯一住宅3％！

2024-06-19 21
二手房过户后年限重新算
不可以重新计算年限,产权的年限不会随着交易而改变。

2020-05-21 756
二手房过户2023年还有契费吗、
二手房买卖契税本着一次交易只需要交纳一次的原则，所以卖方交纳了契税，买方无需重复交纳。二手房过户需要买卖两方携带身份证、户口本、结婚证、房屋地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税交纳契税，最后在不动产登记中心完

2024-06-25 34

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新政2018年二手房过户费怎么交
契税：90平1%，90-144平1.5%，144平以上或购买家庭单位非唯一住宅3%。

2022-10-31 15,340
行政新政会影响二手房过户吗
办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》规定：第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事

2022-10-30 15,340
中房购二手XXX房过户费新政策
36元/平米*实际测绘面积;平米*实际测绘面积: 1、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；如果

2022-10-29 15,340
2020年新政后最新二手房交易过户费有哪些
要知道房产总价及房产证出证日期才能算，具体如下：二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约

2022-10-10 15,340

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直系亲属房产过户2021年最新政策
直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法：第一种

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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