物业公司合同期满后续签合同是什么要求

2024-05-03 3

普法内容

1、按照《业主大会规程》成立业主大会； 2、由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业。 3、按照《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 4、第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。情况是顺延，直到业主委员会新签订物业服务合同止。物业合同快要到期时，可以先召开物业大会，由参加该会议的各成员选择是否与目前的物业公司续签合同。在召开会议之后，若是决定罢免寻找新的合作方，此时也可以选择在协商之后，与目前的物业公司解除物业合同，由于合同已经到期，故此物业合同的解除一般不需要支付赔偿金。

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工伤后劳动合同期满员工可以要求公司续签合同吗
工伤后劳动合同期满员工可以要求续签合同，如果公司不续签，需要支付一年一个月的经济补偿金。

2024-06-20 15
没签合同，物业公司要求交物业费，合理吗
现有的规则只保护物业公司的利益，不保护业主的利益，从一个业主的角度来说几条： 1．购房交钥匙之前，必须和物业公司订立服务合同，否则你就拿不到钥匙也不能入住。物业公司是开发商指定的，是你不能选择的。合同是物业公司提供的，是你不能选择的。签不签

2024-06-13 18
物业合同到期未续签尚未选聘新物业公司
因为原签订服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，虽然履行物业管理，但因为公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体的业主。物业公司向法院提起合同官司，你应按主体不合法，合同到期提出你的意见和申明。但考虑到对方在些服务及管理的现状，可以

2020-04-18 380

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合同期满后公司不续签合同，要求离职如何办
续签劳动合同是指合同期满后企业与员工不终止劳动关系，在双方完全同意的情况下继续履行原合同确定的权利与义务的法律行为。续签劳动合同和订立劳动合同一样，应坚持平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、法规、

2023-06-07 15,340
物业公司续签物业服务合同的要求,怎么规定
律师解答物业公司续签物业服务合同的要求： 1、业主委员会召开会议采用集体讨论的形式确定是否续签物业服务合同，也可以采用书面形式征求业主的意见； 2、决定续签的，依法续签书面物业服务合同。

2023-10-14 15,340
2022年合同期满了公司不续签可以要求续签吗
1、合同期满了公司不续签可以要求续签，如果公司执意不续签，劳动者可以要求公司支付赔偿金。 2、根据我国《劳动合同法》规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单

2022-11-25 15,340
合同期没到要求公司续签
1、按现在的规定，失业保险是无法补缴的，如果产生了损失，只能找未交失业保险的公司进行相应的赔偿；2、均是违反劳动法律规定的，可以向公司索赔要求加班费；3、在合同未到期之前，公司和员工可以在平等协商的基

2022-03-14 15,340

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00:55
合同期未满公司解除合同怎么赔偿
合同期未满公司解除劳动合同的，根据我国有关法律的规定，应当按照补偿标准的双倍向劳动者赔偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的

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合同满三年后不给续签怎么办
合同满三年后不给续签，职工可以要求经济补偿，应该赔偿三个月工资。如果单位不给补偿金，职工应该到劳动局投诉。合同到期单位续签而职工不同意的，这样解除劳动关系的，职工拿不到任何补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标

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公司不续签合同是否有赔偿
公司不续签合同是否有赔偿，视情况而定。具体分析有以下两点： 1、如果劳动合同到期，用人单位提出不与劳动者续签劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿金，按照每满一年，支付一个月的工资标准进行补偿； 2、如果劳动合同到期，员工自己不想续签的，则用

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