租赁贷的违法之处

2021-12-12 1,182

普法内容

租赁贷的违法之处是高进低出、长收短付的模式用来诱导租客使用租金贷。租金贷即由金融机构一次性将租期内的全部或部分租金支付给中介，承租人按期向金融机构偿还贷款并以个人信用做担保，无需再支付租金。关于租金贷租房所发生的暴力腾退租户、续租加收中介费、合同期满不退押金、租金贷等长期以来的租房乱象，有希望一次性得到终结。

《住房租赁条例》
第九条在住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。

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比较金融租赁和经营租赁的不同之处
金融租赁和经营租赁的不同之处： 1、目的不同。经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产；融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。 2、风险和报酬不同.经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人.而融资

2023-01-13 15
店面租赁原租客违约处理办法
店面租赁房东违约的处理： 1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。

2021-02-18 20
经营性租赁与融资性租赁之间的区别
经营租赁与融资租赁的区别有三点： 1、功能不同。由于租赁公司可以提供现成的融资租赁资产，企业可以在很短的时间内获得和安装少量资金投入使用，并能迅速发挥作用，产生效益。因此，融资租赁行为可以缩短项目建设期，有效规避市场风险，避免企业因资金不足

2022-06-17 2,033

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租赁租赁违约金百分之多少
一、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。二、如果合同

2022-07-22 15,340
融资租赁概念之融资租赁
融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁

2023-07-22 15,340
长期租赁土地的租赁合同是否违法？
土地长期租赁合同有效，但是最长不得超过20年。我国土地的使用权可以依法租赁，一般主体订立土地租赁合同的期限不得超过20年，对于超过20年的部分一般认定无效。

2023-11-21 15,340
民法典不破租赁原则则之租赁合同中
买卖不破租赁是指：租赁在先的，即使在租赁期内房屋产权发生变更，也不影响租赁合同的效力，房屋受让方应继续履行原有的租赁合同。转租的话，必须经原出租方同意才可以，或者租赁合同中明确规定可以转租，否则，转租

2023-07-10 15,340

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车位租赁合同单方违约如何处理
车位租赁合同单方违约的话，当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。具体就包括了：继续履行车位租赁合同的责任、采取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百七十七条的规定。

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01:12
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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房屋租赁纠纷怎么处理
房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照

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