城里人买的宅基地如何过户？

2024-05-27 5

普法内容

1、宅基地过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖交易的，（1）宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。（2）宅基地赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。最后赠与人将房屋交付受赠人。（3）宅基地赠与需要交纳的费用：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照你好咨询一下城里人买的宅基地如何过户？qot；经国务院财政部门确定征税的其他所得你好咨询一下城里人买的宅基地如何过户？qot；项目缴纳个人所得税，税率为20％，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。 2、买卖交易的只要交1．5的契税和0．1％的印花税就行了，不管怎么样，在转到名下后想出卖的话，都会有营业税和个税的。

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宅基地过户，父子宅基地过户费如何算？
需要父子俩都是该住房和宅基地所属村委会农业户籍，才可以办理。关于父子宅基地过户费怎么算需要根据《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名

2024-06-02 10
乡村户口能在城里买宅基地吗？
农村宅基地不能买卖，与是否是城里人无关。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

2020-09-24 109
个人户口如何转城市宅基地
户口转城市，宅基地可以有偿退出。根据规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2020-06-09 103

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宅基地过户，父子宅基地过户费如何算？
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2022-08-03 15,340
农村人能不能在城里买宅基地？
1、城市人不能购买农村宅基地。农村宅基地属集体所有，只有具有农村集体经济组织成员身份的人才能依法依规取得本集体宅基地的使用权。 2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直

2022-11-04 15,340
本村村民买房子宅基地能过户吗？如何过户？
农村房屋宅基地只能卖给本村人，卖了之后不能再申请重新盖房子。买卖的手续包括：房产证、买卖协议，农村用地许可证明。《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于

2022-08-04 15,340
如何过户宅基地新政策
宅基地证过户新政策为2021年实施的《中华人民共和国民法典》、《土地管理法》，其具体内容为农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2021-08-18 15,340

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宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

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城里有房农村还可以申请宅基地吗
城里有房农村还可以申请宅基地，但要满足以下要求： 1、必须是本村集体经济组织的成员； 2、必须在必须长期在农村生活。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经

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如何继承宅基地
宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继

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