房屋转租需要重新签一年吗

2024-04-26 5

普法内容

在通常情况下，承租方需签署一份专门的转租协议来完成转租业务，无须再同出租方另行签订新的租赁协议。但是，如果承租方想将租赁物业转租给其他第三方时，必须得到出租方的书面应允。在这种情况下，承租方与出租方之间原有的租赁合同依然保持其效力；如果由于第三方的过失导致租赁物业遭受了损害或者损失，那么作为转租方的承租方有义务对此进行赔偿给出租方。反之，若承租方没有获得出租方书面许可就擅自将租赁物业转租给了他人，那么出租方有权单方面解除双方之间的租赁合同。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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转租房屋需要房东在转租合同上签字吗
承租人转租房屋的，一般不需要房东在转租合同上签字。房屋转租，是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。因此，承租人转租房屋的，一般经过出租人即房东同意即

2024-06-27 19
房屋买卖租金归谁需要签新合同吗
根据《中华人民共和国民法典》之规定，房屋在正式交房以前所产生的租金权益应归属出卖方所有；而在交房之后，则由买方拥有该部分租金收益。具体而言，第七百二十六条明确指出，出租方若欲出售其租赁房产，必须在出售后的合理期限内向承租方发出通知，以便承租

2024-04-13 12
房屋转租需要通知出租人吗？
房屋转租是否需要通知出租人，还需要看双方签署的原租赁协议对此是否有约定，有约定的从约定，无约定的，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2021-03-06 206

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退租后房屋需要重新修复吗
经出租人同意的装饰装修行为，除非双方有特殊约定，否则租赁合同期满后，出租人无权要求承租人恢复原状或赔偿损失.出租人以同意承租人装饰装修为代价借以换取租金，此时装饰装修给其房屋造成的潜在损失已通过获得租

2022-12-01 15,340
有没有房屋续租需要重新签合同的
房子续租需要补签合同，需要签订新的租赁合同，如果没有签订新的租赁合同的，则视为原租赁合同继续有效，视为租赁双方签订了不定期租赁合同。

2023-08-14 15,340
房屋转租好处：房屋转租需要交税吗
租房子需要交税。根据《国家税务总局关于个人租赁住房收入征收个人所得税问题的通知》，个人租赁住房收入属于个人所得税收入，应按＼财产租赁收入＼项目计算缴纳个人所得税。取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租

2021-10-25 15,340
一房数租能要求重新签合同吗
根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第六条规定：“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同

2022-02-06 15,340

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二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

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社保转移后社保卡需要重新办吗
社保转移后社保卡需要重新办。社保转移到其他城市了，原来的社保卡就自动作废了，必须得社保所在地给发新卡，办新卡要求带上身份证和原来的社保卡，去转入地社保服务大厅办理社保卡转换手续。异地转社保最好由本人，持《参保缴费凭证》至新就业地社保经办机构

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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