建设工程无效合同的认定及处理是怎样的

2021-03-12 188

普法内容

具有以下情形的建设工程合同，应认定无效： 1、承包人没有相应资质条件； 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑企业名义的； 3、建设工程必须招标而未招标或中标无效的。建设工程合同无效的，当事人应立即停止履行，如果已完工程质量验收合格的，发包人应参照无效合同与承包人结算并付款。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一百五十三条《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。

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对于无效的建设工程施工合同如何处理呢？
对于无效的建设工程施工合同应作以下处理： 1、依法应由过错方对另一方承担相应的损失赔偿责任； 2、如果损失大小无法确认的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。

2021-02-17 120
建设工程合同被认定无效后，合同还有效吗？
建设工程施工合同被确认无效后，已履行的合同内容无法直接返还，应折价补偿。建设工程经竣工验收合格，实际施工人可参照合同约定主张工程款;发包人实际参与了管理，也可参照合同约定主张管理费的情况而定。

2020-12-02 155
工程建设项目合同无效如何处理
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： (一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持; (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

2020-07-03 276

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无效合同的处理及认定
不能满足以下条件的合同属于无效合同： 1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，

2023-12-20 15,340
造成工程合同无效的，处建设工程合同无效的法律责任
无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建设工程施工合同履行结果的特殊性，承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程甚至是竣工的建设工程。在建设工程施工合同无效的情况下，返还财产不太

2022-04-03 15,340
建设工程施工合同无效但建设工程施工合同无效的，如何确定工程价款
属于不具有从事建筑活动主体资格的个人以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽建设工程，所签订的建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但

2022-01-24 15,340
无效建设工程施工合同的工程款利息有约定的法院应怎样认定
1、按合同约定的认定。无效合同的有效部分还是继续有效的；也不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 2、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，

2022-06-02 15,340

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对于无效的建设工程施工合同怎样处理
无效的工程施工合同如何处理对于建设工程施工合同无效，但是建设工程经过竣工验收以后合格的，承包人请求参照合同的约定支付相应工程价款的，应该及时予以支持；对于建设工程施工合同无效，并且建设工程经过竣工验收不合格的，一般需要按照具体的情形分别处

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建设工程合同无效情形
具体到建设工程施工合同领域，以下几种情形会导致建设工程施工合同无效。第一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。第二是建设工程是必须要进行招标，但是实际上并没有中标或者中标无效的。第三是没有资质的实际施工人借用他人的资质来签订的。

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建设工程索赔时效是怎样的
在建设工程索赔纠纷中，受到侵害的一方可以起诉另外一方，要求另外一方进行赔偿。在向法院起诉的过程中。一定要注意诉讼时效的问题。诉讼时效是三年。诉讼时效并不是从侵权发生时开始计算的，而是从被侵权方知道或者应当知道权利被侵害时开始计算的。被侵权方

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