房屋与样板房不一致能否退房

2021-03-18 113

普法内容

房屋与样板房不一致一般不能退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致，开发商未作说明致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销购房合同；合同约定样板房仅作参考的，购房人对差异应当有合理的预见。

《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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网签后开发商房子与宣传不一致能否退房
商品房售卖中所推广的广告宣传存在着与实际情况不相符的现象，在这种情况下，购房者有权进行退房处理。广告作为房地产产品销售过程中常见的营销策略之一，对于商品房买卖行为具有重要的影响力。由于此类广告通常会对所介绍和承诺的商品房及其相关设施做出明确

2024-05-01 36
交付商品房应与样板房一致吗
开发商交付的商品房，主要分为两种标准：毛坯房和装修房。《商品房销售管理办法》第三十一条规定：“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房的质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致

2024-05-22 25
房屋登记与法律文书不一致能否购买？
只要法院的生效法律文书载明房产归卖方所有，买卖符合法律规定，该房屋就可以购买。人民法院作出的法律文书生效之时，即应认定不动产物权已经发生转移，生效法律文书确定的不动产物权的权利人；可以持该法律文书办理不动产物权的变更登记手续，登记机关是否办

2021-02-15 122

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购房合同和房屋样板房不合致可以退房吗
房屋与样板房不一致，一般不能退房。如果双方没有明确约定样板房应与购买房屋完全一致，样板房仅作为买卖房屋的参考。样板房与购买的房屋因地板和位置不一致而有差异，应有合理的预见。

2022-01-01 15,340
交付房屋是否需要与开发商提供的样板房一致
交付房屋是否需要与开发商提供的样板房一致房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

2022-10-26 15,340
房子跟样板房都不一样, 怎么能退房？
房屋与样板房不一致一般不能退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修与样板房一致。开发商未说明导致购房人因重大误解订立商品房买卖合同的，购房人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销购房合同；合同

2021-11-08 15,340
交付的商品房是否需要与样板房一致？
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

2023-06-11 15,340

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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拆迁前能否扩建房屋
拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进

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01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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