未经共有人同意人擅自出售房屋，合同是否有效

2024-06-18 21

普法内容

无效比如夫妻共同财产单独一方出卖是不合法的卖房合同无效

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未经共有人同意的房产可以擅自出售吗
未经共有人同意，不得擅自出售共有房产。《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2021-10-07 60
供有人未经共有人同意擅自处分共有财产是否有效
夫妻对共有财产，享有平等待遇的处置权利。在家庭日常生活所需范畴内，若夫妻一方基于此需求而处置共有的财产，那么这将对夫妻双方产生法律上的约束力。在家庭日常生活之外的情况下，如夫妻一方要处置共有的财产，则必须征得另一方的明确同意。若有一方在未

2024-05-14 18
民法典规定擅自出售他人房屋合同是否有效
1、如果房屋产权人同意出卖房屋，通过其对非产权人行为的追认，则非产权人与买受人之间的合同是有效力的。 2、如果非产权人是为了房屋产权人的利益而擅自处分房屋的，可以不追究非产权人的责任。

2024-07-14 18

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擅自出售未经共有人同意的房产行为是否有效
要看购买人是否构成善意，法律上推定善意的依据包括一，从常理而言购房人不应当知道房屋有共有人（比如通过中介购房，比如与售房人和共有人此前均不认识）。二，购房人出资不低于该房屋当时市场价的70%，符合这两

2022-10-30 15,340
擅自出售他人房屋合同有效吗
不是房屋产权人擅自出卖他人房产，属于侵犯他人所有权，与第三人签订的房屋买卖合同是无效的。 1、如果房屋产权人同意出卖房屋，通过其对非产权人行为的追认，则非产权人与买受人之间的合同是有效力的。在这种情况

2022-05-31 15,340
共有房屋未经共有权人同意出售的，合同效力如何？
根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，共有房屋未取得共有权人同意的，房屋不得出租。故本案中A侵犯了王甲对该房屋的共有权利，其与他人签订的租赁协议依法应确认无效，承租人应将房屋返还给王甲。

2022-10-28 15,340
未经共有人的同意出售房屋属于自有房屋吗?
房屋共有人有下列权利： 1.要求分出自己份额权； 2.处分自己份额权； 3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权。未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。

2023-02-23 15,340

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01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

2,260 15,340
01:30
未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

1,632 15,340
01:15
共同遗嘱是否合法有效
共同遗嘱是否合法有效，在我国司法实践中仍然存在着争议。目前，我国法律对共同遗嘱并没有做出明确的规定，但也没有说共同遗嘱是无效的，关于共同遗嘱的效力，目前学界仍然在探讨之中。根据我国法律的规定，公民可以通过遗嘱方式处分其财产。生活中，比较

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