有了自书遗嘱,可以直接到房产过户时吗

2021-02-01 259

普法内容

可以依据自书遗嘱办理房产过户。只要自书遗嘱符合法律规定的生效要件，在遗嘱人死亡发生继承时，被继承人即取得物权，不需要办理物权变动手续。但是可以依据遗嘱办理房产过户手续。需要办理的，或者需要处分不动产的，要依据遗嘱的内容办理相关的物权变动的手续。不办理过户手续，对不动产进行处分的，处分行为不发生法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

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可不可以拿遗嘱直接过户
可以拿遗嘱直接过户。如果是因继承取得房屋产权的，自继承开始时发生效力，因此当事人可以拿着遗嘱，并提交其他相关证明材料办理过户。继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人，没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人。继承人未推选的，一般需要由继承

2022-02-25 21
办理代书遗嘱可以直接代书遗嘱吗
代书遗嘱又称代笔遗嘱。因遗嘱人不能书写而口述内容，委托他人代为书写的遗嘱。代书遗嘱内容的不可以是受遗赠人。

2021-01-12 164
有遗嘱公证书能直接到房产所办房产证吗
可以。但，有遗嘱的房产过户，应先到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”，再到房产交易中心（房管局）办理房产继承手续。有遗嘱的，到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”需提交的资料： 1、被继承人死亡证明（外销房需公证） 2、该套房屋的产权

2024-07-05 6

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有自书遗嘱，想过户房产，自书遗嘱可以办理房产过户吗？
自书遗嘱在经过公证后，取得合法的继承证明之后再去房屋登记部门提供相关证明资料进行房屋变更登记。根据我国《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋

2022-07-29 15,340
自书遗嘱未经公证能否直接办理房产过户
以自书遗嘱为例，自书遗嘱没有公正不能直接办理房产过户，需要去补办公证等手续，才可以办理过户。如果继承人之间有分歧，可能还需法律诉讼程序，根据生效法律文书办理房产过户手续。自书遗嘱没有公正不能直接办理房

2022-04-19 15,340
赠与房产的遗嘱书可以直接办房产证吗
公证书具有很强法力，凭遗嘱公证书可直接办理。

2022-10-09 15,340
拿着房产公证遗嘱，可以直接办理房产过户手续吗？
遗嘱继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念。遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为合法性的确认。没有遗嘱继承

2022-07-08 15,340

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国内的公证遗嘱可以直接在香港办理遗产过户吗
国内的公证遗嘱，在香港的效力问题，主要根据遗产的所在地不同，做出不同的区分。如果遗嘱涉及的财产位于内地的，这时候在国内办理的公证遗嘱，在香港也有效力，但是不能直接在香港过户。如果涉及的财产在香港的，在国内办理的公证遗嘱，要适用香港法律，也就

1,854 15,340
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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

679 15,340
01:22
遗嘱可以自己写吗
立遗嘱人是可以自己书写遗嘱的，遗嘱主要有：自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、公证遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等多种形式，其中自书遗嘱必须是由立遗嘱人本人亲笔书写并签名，同时还需要注明立遗嘱的具体年月日，按照规定，自书遗嘱一般不需要见证人在场见证。

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