一房二卖算违约吗

2024-04-24 4

普法内容

关于民事领域中，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，在满足以下条件的情况下，未能成功取得房屋所有权的买受人有权要求解除合同、归还已经支付的购房金额及其相应利息、赔偿经济损失，同时也有权利向出卖方提出不超过已付购房款一倍的赔偿要求：（1）商品房买卖合同签订之后，出卖方没有及时通知买受方其已经将该房屋抵押给了第三方；（2）商品房买卖合同签订之后，出卖方再次将该房屋出售给了第三方。而在刑事层面上，如果出卖方存在故意隐瞒事实真相或者虚构事实等行为，那么他就有可能涉及到诈骗罪，这需要由法院依据全案证据进行全面审查和判断，以确定最终的定罪量刑结果。

《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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在一房二卖违约赔偿该怎么算呢
一房二卖违约赔偿的标准是，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2020-07-16 103
房子买卖卖房违约但是定金一退算不算违约
如果卖方违约那么可以视情况主张对方双倍退还定金，或者主张违约损失赔偿

2024-05-28 14
二手房如何违约一房多卖
1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋

2024-05-31 17

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因二手房签合同违约再次卖房算不算一房两卖
如果之前的购房合同因违约而解除，而房子现仍登记在卖主名下，就算不得一方两卖。具体情况我们可以面谈。

2022-10-31 15,340
买方违约到期之前卖给别人算一房二卖吗？
在没有解除现有买卖合同协议的情况下，您再与其他人签署买卖合同，算一房两卖。买方没跟您签解除协议并且在合同期内，还不算违约；如果超过合同期了，那么买方算是违约，应该及时解约，买方不配合可以走法律程序，在

2022-11-01 15,340
买卖二手房买方换人算违约吗
协商达成了一致的意见，那么就不算违约。当然如果在二手房交易的过程中，税费是由买方出的，那么买方将房子过户给别人也不算是违约的，但是具体的还是要以你们签署的合同为准。

2023-06-04 15,340
违约一房二卖怎么处理
在实际操作中，“一房二卖“这一做法可能会引发民事争议，同时也有可能触及到刑事犯罪。举个例子来说，倘若卖方在主观动机上仅仅只是为了获得更大的经济利益，而并非存心侵占购买者支付的购房款项，在此种情形下的“

2024-09-13 15,340

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签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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二手房买卖中买方违约该怎么办
二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

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