抵押贷款和按揭贷款的区别

2024-05-14 2

普法内容

关于抵押贷款与按揭贷款之间的显著差异，包括以下几个方面：首先，两者的贷款用途存在本质上的区别。抵押贷款的主要目的在于为企业或个人提供营运或消费领域的流动资金支持，而按揭贷款则更倾向于用以购置房产。在申请抵押贷款时，申请人需提供详细的贷款用途相关凭证以及房屋所有权证书等必备文件；对于按揭贷款而言，申请者需要出示首次付款证明、购房协议等材料才可获得批准。除此之外，两者的贷款期限亦有所差异。根据相关规定，抵押贷款的最长还款期限不得超过20年，但按揭贷款的最长期限则可能长达30年左右。在此基础之上，抵押贷款和按揭贷款的利率设定也存在明显差别。通常情况下，抵押贷款的利率会在基准利率的基础上进行相应的上调，而且上调幅度较大；相比之下，按揭贷款的利率相对较低，既可以享受折扣优惠，也可以进行上调，甚至可以直接按照基准利率执行。最后，从法律层面来看，抵押贷款仅涉及到抵押权人和抵押人这两方当事人，而按揭贷款则至少包含了按揭人（银行）、按揭人（买方）以及第三人（原房屋所有人）这三方法律关系主体。综上所述，抵押贷款与按揭贷款在诸多方面都存在着显著的差异，这些差异不仅体现在贷款用途、申请资料、贷款期限及利率等方面，还反映在法律关系主体以及先期条件等多个维度。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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按揭和抵押贷款差别
（一）贷款成本不同总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮。（二）贷款期限各不同按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年

2021-03-30 166
按揭和房屋抵押贷款利率有区别吗
1．关于房屋抵押贷款与房屋按揭贷款之间的差异：首要区别在于其成本构成方面，主要体现在利率层面。具体来说，我们常说的按揭贷款，也被称为商业贷款或个人住房贷款。而抵押贷款则是指借款人凭借特定的抵押物作为担保，向银行申请获取的贷款。在利率方面，这

2024-04-18 14
贷款买车信用贷款和抵押贷款的区别
当事人要贷款买车的，申请信用贷款和抵押贷款的区别在于：两者对借款人的要求不同，可以贷款的数额不同，利率不同，还款的方式不同等。当事人如果要抵押贷款的，则还需要签订相应的抵押合同，不能按时还款的时候，债权方就可以对抵押财产优先受偿。

2021-10-16 15

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怎样区分抵押贷款与按揭、无抵押贷款
房屋抵押贷款是指买房者向银行借钱的方式，即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款，购房

2023-06-21 15,340
按揭贷款与抵押贷款区别利息各是怎么算的？
1：买房贷款么这一部分贷款就是通常所说的按揭贷款，专业术语叫做住房商业性贷款、纯公积金贷款和组合贷款，目前利率是可享受一定优惠的。如在基准利率（5.94%）的基础上打个七折，即4..1582：贷款一般

2022-07-06 15,340
按揭贷款和房屋抵押贷款的不同点
1、期限不同。按揭贷款最长可以做到30年，房产抵押贷款年限根据情况不同可分为3、5、10、15、20年制。 2、用途不同。住房贷款按揭用途为买房，房产抵押贷款用途可以是消费也可以是经营性。 3、还本付

2023-04-12 15,340
房产按揭抵押贷款两者的区别是哪些？
房产按揭抵押贷款两者的区别是，简单点说吧，按揭是购买开发商的房子，银行现在拿不到你的产权证，但是开发商是你的担保人（到你产权证办好抵押到银行结束），相应的手续简单，银行的贷款利率比抵押贷款便宜。抵押贷

2022-08-03 15,340

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有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

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00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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