抵押贷款和按揭贷款的区别

2024-05-14 8

普法内容

关于抵押贷款与按揭贷款之间的显著差异，包括以下几个方面：首先，两者的贷款用途存在本质上的区别。抵押贷款的主要目的在于为企业或个人提供营运或消费领域的流动资金支持，而按揭贷款则更倾向于用以购置房产。在申请抵押贷款时，申请人需提供详细的贷款用途相关凭证以及房屋所有权证书等必备文件；对于按揭贷款而言，申请者需要出示首次付款证明、购房协议等材料才可获得批准。除此之外，两者的贷款期限亦有所差异。根据相关规定，抵押贷款的最长还款期限不得超过20年，但按揭贷款的最长期限则可能长达30年左右。在此基础之上，抵押贷款和按揭贷款的利率设定也存在明显差别。通常情况下，抵押贷款的利率会在基准利率的基础上进行相应的上调，而且上调幅度较大；相比之下，按揭贷款的利率相对较低，既可以享受折扣优惠，也可以进行上调，甚至可以直接按照基准利率执行。最后，从法律层面来看，抵押贷款仅涉及到抵押权人和抵押人这两方当事人，而按揭贷款则至少包含了按揭人（银行）、按揭人（买方）以及第三人（原房屋所有人）这三方法律关系主体。综上所述，抵押贷款与按揭贷款在诸多方面都存在着显著的差异，这些差异不仅体现在贷款用途、申请资料、贷款期限及利率等方面，还反映在法律关系主体以及先期条件等多个维度。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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怎样区分抵押贷款与按揭、无抵押贷款
房屋抵押贷款是指买房者向银行借钱的方式，即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期

2024-05-26 13
按揭和房屋抵押贷款利率有区别吗
1．关于房屋抵押贷款与房屋按揭贷款之间的差异：首要区别在于其成本构成方面，主要体现在利率层面。具体来说，我们常说的按揭贷款，也被称为商业贷款或个人住房贷款。而抵押贷款则是指借款人凭借特定的抵押物作为担保，向银行申请获取的贷款。在利率方面，这

2024-04-18 18
按揭与抵押贷款到底有何区别
按揭贷款与抵押贷款的区别 1、按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付二是在分期付款阶段,房子的权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。 2、另外,

2023-02-10 7

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怎样区分抵押贷款与按揭、无抵押贷款
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2023-06-21 15,340
你好，我想问一下按揭和抵押贷款区别
1、按揭涉及了三方的债务关系，按揭者、开发商、银行，而抵押贷款只是借款人和贷款人两方的债务关系。 2、按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益（房屋所有权），而抵押贷款是先获得权益（贷款）后偿还贷款。

2024-09-12 15,340
按揭贷款与抵押贷款区别利息各是怎么算的？
1：买房贷款么这一部分贷款就是通常所说的按揭贷款，专业术语叫做住房商业性贷款、纯公积金贷款和组合贷款，目前利率是可享受一定优惠的。如在基准利率（5.94%）的基础上打个七折，即4..1582：贷款一般

2022-07-06 15,340
按揭贷款和房屋抵押贷款的不同点
1、期限不同。按揭贷款最长可以做到30年，房产抵押贷款年限根据情况不同可分为3、5、10、15、20年制。 2、用途不同。住房贷款按揭用途为买房，房产抵押贷款用途可以是消费也可以是经营性。 3、还本付

2023-04-12 15,340

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有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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