听房东说租房要缴纳保证金，收取保证金是否要交税？

2024-06-13 1

普法内容

（一）由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费；（二）收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据；（三）所收款项全额上缴财政。第十四条规定，纳税人的营业额计算缴纳营业税后因发生退款减除营业额的，应当退还已缴纳营业税税款或者从纳税人以后的应缴纳营业税税额中减除。对于你公司出租房产收取的保证金是否属于价外费用，总局没有明确文件规定。参照《广东省地方税务局关于纳税人提供应税劳务向对方收取的押金应按规定征收营业税的批复》（粤地税函1998225号）规定：根据《营业税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。押金属于“其他各种性质的价外收费”范围。因此，纳税人发生营业税应税行为向对方收取的押金，无论会计制度规定如何核算，均应并入营业额计征营业税。若发生退还押金，可允许从当期计税营业额中予以扣减。参照上述规定，你公司收取的房屋租赁保证金属于价外费用，应计算缴纳营业税。发生退还保证金时，应当退还已缴纳营业税税款或者从你公司以后的应缴纳营业税税额中减除。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租房保证金应该交多少租房收取的保证金是否纳税
（一）由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费；（二）收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据；（三）所收款项全额上缴财政。第十四条规定，纳税人的营业额计算缴纳营业税

2024-06-24 9
预收租金需要缴纳房产税吗
预收租金需要缴纳房产税。个人出租房屋预收租金的房产税应依照房产原值一次减除10％至30％后的余值缴纳，从价计征的税率为 1．2％，从租计征的税率为12％，由房产所在地的税务机关按年进行征收。

2024-06-04 7
廉租房还用缴纳保证金吗
廉租房是否要交保证金在法律上没有相关的规定，但是有部分地区廉租房需要交纳一定的保证金方可成功申请。对于这种保证金有一定的好处，也有一定的缺点。好处是，可以有效防止部分拖欠房租，损害房屋的现象发生。坏处，廉租房本来就是一种补助，是保障性质

2020-03-25 92

专业问答更多>>

代理商收取保证金是否有必要缴纳保证金
主要看厂家是否要求必须要交保证金，一般很上规模的才会要求交保证金的，市场上的很多问题都不是非黑即白的，保证金也一样，收与不收需要因人、因时、因地而异。保证金主要目的还是防止代理商违规操作，给其他公司、

2022-02-04 15,340
企业里出租房屋收取保证金增值税需要缴纳么？
企业销售商品过程中收取押金，一般分为两种情况：一是，企业在招标销售过程中，对客户收取的招保证金，即押金，一般约定在未中标的情况下或合同执行完成后，予以返还。此类押金，如果在实际业务合作过程中，因客户一

2022-07-14 15,340
二手房贷款是否需要缴纳保证金？
二手住房贷款保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同履行而保留在另一方或者存入第三方的资金，现指担保服务费。金融机构在发放贷款前，按贷款金额的一定比例向借款人收取保证金，金额为5％至20％。

2021-12-16 15,340
租房子房东要求保证金付了要扣保证金吗
（一）由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费；（二）收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据；（三）所收款项全额上缴财政。第

2022-07-26 15,340

法律短视频更多>>

00:57
住房公积金是否强制缴纳
住房公积金是强制缴纳的。法律明确规定，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。用人单位未按照法律的规定缴存住房公积金的，应当由住房公积金管理中心责令限期办理，用人

6,452 15,340
00:56
交保证金可以取保候审吗
犯罪嫌疑人、被告人交纳保证金可以取保候审，但其还应当具有以下情形之一：1、因身体患有严重疾病导致生活不能自理，怀孕或正在哺乳自己孩子的妇女，对其取保候审不会对社会产生危险的；2、判处的刑罚可能是管制、拘役或者独立适用附加刑的；3、判处的刑罚

2,050 15,340
01:19
租房定金收据要怎样写
有效的租房定金收据一般可以这样书写：今收到XX交来承租的XXX号房屋的定金：人民币多少元，多少日之内签署正式合同，如果乙方按照约定签署合同，则属乙方违约，其所交纳的定金将不予返还；如果甲方没有在约定的日期内签署合同的，则定金需要作双倍返还

3,517 15,340