商铺不交物业费，物业有权停电吗

2024-04-27 12

普法内容

业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是在业主不交物业费的情况下，物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。从另一个角度讲，供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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物业有权把商铺的电停了吗
没有，建议就造成的损失和对方协商赔偿事宜，协商不成可以起诉。根据相关法律规定，业主对物业服务企业或者其管理人侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2021-02-10 806
物业有权停业主水电吗报停后还用交物业费吗
1、物业没有权利停业主的水电； 2、业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现，不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务； 3、依据

2024-05-20 17
物业交铺没水没电可以不交物业费吗？
物业交铺没水没电可以不交物业费，因为房主在合开发商签订合同之后，物业就需要按照合同的标准来进行提供服务，若是物业公司没有提供正常的服务，那就可以不给缴纳收物业费。

2024-04-29 19

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物业有权停水停电吗？不交费物业会有收取费用吗
物业没权停水停电的，水电开关都是由相关部门管理的，电业局的电表箱，自来水阀的专用钥匙，物业是没有的，但物业即然能停水停电，就证明他们是一丘之貉，钥匙是水电部门或者抄表员借的，你懂的，你可以先找到自来水

2022-04-16 15,340
物业费不交物业有权停水停电吗,法律有哪些规定
当事人对物业费拒不交纳，物业也是没有权利对其停水停电的，可以向人民法院起诉要求业主履行义务。《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得

2023-12-09 15,340
没交物业有权停电不
不合法！物业合同与供电、水、气、热力合同是各自独立的合同，涉及不同的当事人。供用电、水、气、热力合同的是电力、水、气、热力供应公司与业主签订的，有权利采取停止供电、供水等措施的只能是电力、自来水等供应

2022-11-02 15,340
物业管理不到位，物业有权停止供电吗？物业有权停水停电的权利吗？
1.物业公司为您小区实施了物业管理服务，您和业主也实际接受了物业公司的保安、保洁等物业管理服务，根据等价有偿的原则，您应当支付物业管理费用；您对物业公司保安措施不到位致其财产受到侵害的事实应收集有力证

2022-02-27 15,340

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物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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物业有权利锁车吗
物业没有权利锁车。因为物业是服务部门，不是执法机关，物业好业主签订的是服务协议。所以物业无权锁车，或者采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权。如果对业主造成了损失，还需要作出相应的经济赔偿。除此之外，建筑区划内，规划用于停放汽车的车

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