安置房是否私下签合同可以买吗

2021-08-23 22

普法内容

安置房私下签协议可以买，在安置房已经取得房产证的情况下，即使私下签订的协议，只要符合法律规定就能够生效。但如果并没有取得房产证，签订的协议是无效的，将来房主可能反悔或提出加价，风险较大。如房子是开发商补偿的住宅或者公房性质的可做个公证，但是经济适用房性质的就需考虑5年期限的交易权限。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

签房产买卖合同可以私下吗
私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2、合同内容为双方真实意图的表达。 3、不违反法律和社会公共利益。

2021-03-20 236
如何签合同买安置房
一：房屋的基本情况出卖人拆迁安置房屋座落在哪里(详细地址)，安置房屋面积为多少平方米，公共部位共有分摊建筑面积为多少平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。二：付款时间与方式本合同签署后买受人应将购房款(具体房款)交付给出卖人，该款

2020-07-24 195
安置房私下交易合法吗
安置房私下交易合法。安置房买卖合同受法律保护，一般来说，只要签署合同主体合法、安置房买卖合同内容不违反法律法规，并且双方出于自愿，这样的合同就是具备法律效力的。安置房与商品房区别如下：（一）产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有

2023-12-21 15

专业问答更多>>

私下签安置房协议可以买吗？
可以。拆迁安置房一般五年内禁止上市交易。签订这房屋买卖合同，如果将来房主反悔或提出加价，均有可能，风险较大。安置房，需要看房产具体的划分性质，如果开发商补偿的的是住宅或者公房性质的做个公证就好办，但是

2022-10-14 15,340
安置房只有安置房购房合同，是否代表可以购买
存在法律风险。签订购房协议的基本作用在于你们之间的债务关系（你给了对方购房款），但无法确保你们之间的购房行为是否有效，对方一旦反悔，您的房产证不一定能够顺利拿到或者拿不到。建议： 1、到房管局咨询这种

2023-01-21 15,340
签了合同之后再买安置房可以吗
不一定可以，有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (一)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及

2022-11-11 15,340
安置房只要私下签了协议能买吗
可以。拆迁安置房一般五年内禁止上市交易。签订这房屋买卖合同，如果将来房主反悔或提出加价，均有可能，风险较大。安置房，需要看房产具体的划分性质，如果开发商补偿的的是住宅或者公房性质的做个公证就好办，但是

2022-11-08 15,340

法律短视频更多>>

01:04
买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

1,076 15,340
01:22
拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

10,192 15,340
00:58
安置房可以贷款吗?
安置房可以贷款。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房

1,958 15,340