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法拍房可以贷款买吗

法拍房可以贷款买吗

2023-06-02 9
普法内容
法拍房是可以贷款买的,不过贷款方式主要则是商业贷款,对于公积金贷款则是不支持的。 法拍房,即“法院拍卖房产”,是指法院强制拍卖的房屋;人民法院组织不动产司法拍卖时,人民法院发布的拍卖公告规定,竞买人必须具备购房资格及其相应的法律后果等;人民法院组织的不动产司法拍卖,竞买人虚构购房资格或者当事人恶意串通,侵犯他人合法权益或者逃避法律文件确定的义务的,人民法院应当根据情节轻重处以罚款。 法拍房包括以下内容: 1、被查封的房产:因借款人违约等原因,房产被法院查封后,成为法拍房的一种类型; 2、受让人购买后再次拍卖的房产:法院在拍卖未成交后,将房产交给受让人再次拍卖的房产也属于法拍房; 3、拍卖底价未达到的房产:法院在拍卖中规定的底价未达到,房产未被竞拍成功,也属于法拍房。 法拍房的条件包括以下方面: 1、房产已被查封:法院在执行过程中,对房产进行查封,使得房产被限制流转,成为法拍房的前提条件之一; 2、借款人违约:房产被查封的原因之一是借款人违约,未能按照合同约定履行还款义务; 3、法院强制执行:房产被查封后,法院对借款人进行强制执行,通过司法拍卖等方式变现借款人的财产,包括房产。 综上所述,购买法拍房具有一定的风险,购房者需要进行全面的调查和了解,以确保购房安全和合法。同时,购房者也可以选择其他类型的房产进行购买,以避免风险。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十一条 拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。

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