买房没过户合同是否有效

2022-04-16 249

普法内容

买房没过户合同有效。具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。当事人订立设立、变更、转让、消除房地产产权的合同，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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车辆过户没有买卖合同是否可以过户
车辆过户没有买卖合同不可以过户。车辆的过户必须有买卖合同，这是为了证明车辆的来源、所有权合法合规，没有买卖合同无法办理过户手续。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。

2021-02-25 294
房屋未过户是否有效民法典买卖合同
房屋未过户不影响买卖合同的效力。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2021-03-25 152
房屋买卖合同签定后（未过户），该合同是否有效
有效。若属于合法签订的房屋买卖合同，签定后有效，但因没有过户合同没有完成、产权还没发生转移，不能对抗第三者。同时，法律当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

2024-06-30 25

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房屋买卖不过户合同是否有效，有没有法律规定
房屋买卖不过户合同有效，但对房屋仅享有债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

2023-06-14 15,340
房屋赠与合同没有过户是否生效
没有过户的房屋赠与合同依然生效，但赠与的房屋未经登记不产生物权效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产

2023-05-26 15,340
房屋买卖合同生效后没有过户，能否解除合同
房屋买卖合同生效后没有过户的，如果买卖双方协商一致，或者存在可以单方面解除合同的法定情形的，则合同可以解除；如果不存在上述两种情况，则合同生效后就应当继续履行，不能解除，如果有一方要单方面解除合同的，

2023-01-25 15,340
关于房屋过户过户后买方签订的合同是否有效
1如果签合同之前不是事先商定好日期，是临时自主决定的，那你的合同有效，因为你的错误是自己导致的，除非无错误一方答应变更，这种情况不属于可变更、可撤销的合同．种类有：①因重大误解订立的合同；②订立合同时

2022-08-03 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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