现房的买卖步骤是什么

2024-06-19 3

普法内容

二、现房的买卖流程是什么？ 1、查验房屋产权首先，购房者需要对房屋的产权进行查验，看看房屋是否具备上市售卖的资格，有没有被国家或者政府限制交易，是否已经办理过抵押等。另外也别忘了看看房产到底是真的还是假的，确定售房者与房屋所有权人是同一人。 2、实地看房购房者需要与售房者一起去实地看房，看看房屋是否有质量问题，看看房屋的装修状况怎么样，看看小区的环境如何等等，如果发现问题，可以立即反映给售房者，并一起解决问题。 3、签订合同房屋若没有任何问题，且交易双方已经对房款的数额、支付方式，以及违约责任等细节进行了商议，确认无误后就可以签订房屋买卖合同了。 4、办理过户手续签订合同之后，买卖双方需要持相关资料前往房产交易中心办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。 5、交房最后，买卖双方办理好房屋的交接手续，包括电视过户、宽带过户、电话过户等，然后售房者将钥匙交给购房者，交易便结束了。现房和期房有哪些区别？ 1、定义不同现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。 2、买卖流程不同现房由于已经具备了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结算房款，但是期房由于没有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。 3、入住时间不同现房是现成的房子，只要购房者支付了足够的房款，并且确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使购房者已经支付完房款，还是要等到房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。

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买卖私房的法律步骤
城市私有房屋买卖主要指公民个人之间的房屋买卖行为，私有房屋买卖应按以下程序办理：（l）签订买卖合同。买卖合同应包括如下主要条款：房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等，该合同应以书面形式成立；（2）接受房地产交易管理部

2024-06-26 7
买新房流程步骤是什么
一、买新房流程步骤是什么 1、买新房流程步骤：（1）自我能力评估，买房应以自己的实际收入情况为基准，量力而行；（2）挑选房源，在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等；（3）查询开发商资信；（4）签订

2022-06-29 24
2023农村房屋买卖过户的步骤规定是什么
1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需

2024-05-10 9

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商品房买卖步骤,商品房买卖的一般步骤是什么？能否详细一些？
具体流程如下所示：1、签订认购书2、签订及物业服务合同3、与开发商签订合同4、办理预售手续5、抵押贷款合同备案6、房屋交付使用7、确认产权8、办理产权过户，领房证9、办理抵押登记10、还请贷款清楚抵押

2022-08-31 15,340
广州房屋买卖流程的详细步骤是什么？
广州房屋买卖流程的详细步骤：签署三方居间合同→买方支付定金→卖方查档、转定金→到银行申请按揭→支付首期→申请地税报税→申请过户→领取新房产证→房产证银行抵押→银行放款→交易完成。

2023-09-04 15,340
在我国买卖二手房贷款步骤是什么?
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰；是否设定其他抵押权利；是否对外出租；如果是公有房改住房、安居工程、等非商品房是否符合上市交易条件；是否被

2022-08-29 15,340
买新房流程步骤是什么
买新房流程步骤：1、自我能力评估，买房应以自己的实际收入情况为基准，量力而行；2、挑选房源，在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等；3、查询开发商资信；4、签订合同并

2024-04-20 15,340

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买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

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刑事案件法律程序的步骤是什么
刑事案件法律程序的步骤：立案；侦察；审查起诉；审判阶段；执行。若在某一事件中存在犯罪事实并且应该对犯罪人追究刑事责任，则予以立案，从而启动刑事诉讼程序；侦查机关立案后，开始进行侦查；检察院接到侦查机关移送的案件后，案件进入审查起诉阶段；法院

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楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

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