小产权房买卖合同是否有效

2022-04-13 607

普法内容

如果小产权房买卖合同的购买者是集体经济组织成员则合同是有效的。小产权房是只能分配给本村的村民的，并且是禁止向城市的居民进行出售的，但是没有对小产权房在同一集体的组织成员之间流转和买卖进行禁止，依照私法的原理，法律没有禁止就是可以作为的，所以，只要是同一集体的成员并且具有相应的民事权利和行为能力的，那么签订的小产权房买卖合同是有效的。

《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日施行）第一百四十三条规定，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的民事法律行为有效。

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