您的位置:法师兄 > 律师普法 > 国家怎么解决小产权房
国家怎么解决小产权房

国家怎么解决小产权房

2021-12-16 9
普法内容
国家解决小产权房的措施有: 1、监督管理,小产权房已经形成一定规模,不适合拆除,仅能对其监督和管理; 2、补交土地出让金转正,解决集体土地上的小产权房遗留问题; 3、禁止新建与销售,从源头上杜绝小产权房子; 4、合理处置,可申请办理成保障性住房,用于投资的强制性收购。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房又叫小产权,这种房没有国家发的土地使用证预售许可证
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条  国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 小产权拆房国家是怎么赔偿的
    小产权拆房国家是怎么赔偿的

    “小产权房“的核心是城镇居民是否可以购买农村集体土地及农民的宅基地,在北京,乃至全国,随着房价的上涨,城镇居民已经开始盘算起农民的土地了,小产权房在2024年的建设达到高潮,随着国土资源部门的叫停,似乎暂时新建的告一段落,但是已经事实存在的

    2024-05-31 7
  • 解决集资房小产权证
    解决集资房小产权证

    集资房建造单位已按前项规定承认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房子买卖合同、国有土地使用证,完税证明等资料请求处理集资房搬运挂号。 需要提示的是,依照《经济适用房管理办法》的规定,集资房归于经济适用房,尽管能够处理产权证,但

    2024-06-08 8
  • 什么是小产权房?国家现在允许买小产权房吗?
    什么是小产权房?国家现在允许买小产权房吗?

    小产权房购买风险较大,价格便宜,衡量风险后再下决定。 1.法律风险根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质

    2024-06-28 5
专业问答更多>>
  • 国家清理小产权房是怎么做的,国家对小产权房的政策是哪些?

    “小产权房“的核心是城镇居民是否可以购买农村集体土地及农民的宅基地,在北京,乃至全国,随着房价的上涨,城镇居民已经开始盘算起农民的土地了,小产权房在2007年的建设达到高潮,随着国土资源部门的叫停,似

    2022-07-31 15,340
  • 小产权房怎么解决拆迁补偿

    小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房,个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。 附录相关: 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安

    2022-04-02 15,340
  • 小产权房出现工伤怎么解决

    你们可以先协商解决,协商不成,可以直接起诉到法院要求包工队与房主承担连带赔偿责任。(一)医疗费医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康复费、整容费和后续治疗

    2022-03-18 15,340
  • D级危房国家怎么解决

    1、如果房子被认定达到了D级,这类房子已经不能够继续住下去了,因为房屋的承重结构很可能会随时垮塌,给人们生命财产带来安全隐患。D级危房的认定标准为承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情

    2023-07-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 小产权房怎么过户 01:14
    小产权房怎么过户

    小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。 具体过户如下: 受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照;房屋买卖合同;原房屋所有权证等在交易所进行登记; 权属审核。将审核房地产交易行为,并向主管部门报批,等批

    5,913 15,340
  • 小产权房拆迁怎么赔偿 00:59
    小产权房拆迁怎么赔偿

    政府在进行土地征收和房屋拆迁时,会对被征收、拆迁的对象进行补偿,而非赔偿。那么小产权房在拆迁时能否获得补偿呢? 这个问题可简单分为两种情况。第一,如果小产权房属于违法建筑,则无法进行补偿。第二,如果小产权房履行了建设审批手续,只是产权存在瑕

    130 15,340
  • 买了小产权房怎么处理 00:58
    买了小产权房怎么处理

    买了小产权房的,具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,因为小产权房不受国家法律保护,没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,买

    559 15,340
法律综合不同阶段法律问题导航
章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
咨询律师
400-110-2019
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?