拆迁时房子的价值怎样计算

2024-06-18 9

普法内容

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一般实践中房和地的钱都合并计算，通常运用市场比较法，即参照附近同等地块的房屋的价值要求补偿。

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拆迁价格怎么计算价值如何计算
参照附近同等地块的房屋的价值要求补偿。房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

2020-01-08 326
价值80万的房子拆迁怎么算
关于房屋拆迁的相关规范，无论是国家颁布的法律法规，抑或是各地方政府依据自身实际情况制定的地方性规章制度，皆未能明确设定房屋拆迁的具体执行标准。从宏观角度来看，我国疆域广阔，各地经济发展状况参差不齐，房地产市场价格差异悬殊，难以制定出一套统一

2024-04-17 29
住宅拆迁的价值评估应该怎么计算呢？
住宅房屋评估通常由四部分组成： 1、房屋占用范围内的土地价格； 2、建筑物重置价格； 3、建安费用； 4、装修装饰部分的费用。住宅拆迁的价值评估计算公式是：估价对象价格类型房屋的基准价格×（1楼层修正系数）×（1朝向修正系数）×（1其他因素

2020-07-25 154

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拆迁要迁户怎么计算房子的价值？
拆迁时房屋的价值是找房地产价格评估机构评估确定的。房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、

2022-06-09 15,340
价值80万的房子拆迁怎么算
关于房屋拆迁的相关规范，无论是国家颁布的法律法规，抑或是各地方政府依据自身实际情况制定的地方性规章制度，皆未能明确设定房屋拆迁的具体执行标准。从宏观角度来看，我国疆域广阔，各地经济发展状况参差不齐，房

2024-09-15 15,340
城市房屋拆迁怎样计算征收房屋价值?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评

2022-04-26 15,340
房屋拆迁补偿中的房屋建筑价值如何计算, 怎么计算商品房的拆迁价格
根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五条规定，商品住宅价格由下列项目构成： (1)成本 ①征地费及拆迁安置补偿费; ②勘察设计及前期工程费; ③住宅建筑、安装工程费; ④住宅小区基础设施建设费和住宅小区

2022-03-28 15,340

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企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算
企业拆迁中，被征收的房屋的价值，主要是依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着物青苗费用、房屋拆迁停产停业损失来计算的。具体补偿标准为： 1、房屋价值由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收评估办法来确定，它不得低于房

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01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

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