债权房可以过户吗

2023-12-18 18

普法内容

债权房只要没有被法院查封以及抵押登记等情况，可以通过买卖办理过户手续。抵押房产过户必需的相关材料： 1、双方身份证及权利人及配偶的户口本； 2、权利人的婚姻证明； 3、收入证明； 4、未成年儿童的出生证； 5、银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单。抵押和贷款抵押房屋的概念：抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。综上所述，房产证抵押后可以变更债权过户，需要经过抵押的银行授权同意才可以。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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不过户可以买债权车吗
不过户债权车可以买，但是有风险，如果是转让债权的，则应当通知债务人，没有通知债务人的，则该转让行为无效，且债权转让的通知不可以撤销，除非经过受让人的同意。

2021-01-08 136
小产权房可以过户吗？过户的流程？
小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国士房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的。

2020-05-28 316
买了欠债人房子已过户,债权人可以起诉吗
买了欠债人房子已过户，债权人不可以起诉的。 1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的； 2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反规定，可以依法收回过户的住房。过户，就

2023-06-02 16

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可以过户房子抵债吗？
1.可以。 2.法律依据：【抵押权实现的条件、方式和程序】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿

2022-11-20 15,340
小产权房可以过户吗? ? ? ? ?
所有权小的房间不能过家。小产权房是未经任何国家有关部门和环节批准建设的土地租赁和非法占有的土地房屋，不得取得国家批准的房屋所有权证，不得进行产权户口登记。

2021-10-11 15,340
不过户的债权车可以买吗？
不过户的债权车是可以买的。车辆属于动产，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，即使车辆不过户，已经交付给买受人的，车辆的物权是属于买受人的。

2023-11-25 15,340
抵押后可以变更债权过户吗
房产证抵押后可以变更债权过户。需要经过抵押的银行授权同意才可以。抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋

2022-10-09 15,340

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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农村宅基地房屋可以过户吗
宅基地上的房屋是可以依法进行转让并办理过户手续的。但是农村的宅基地房屋办理转让，过户手续需要满足以下条件： 1、宅基地只能够在本村村民之间转让，也就是购房者只能够是该村集体组织的成员； 2、双方都需要满足一户一宅的原则，并且宅基地的面积不能

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离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

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