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卖房子租客不搬算违约吗

卖房子租客不搬算违约吗

2021-04-04 252
普法内容
房子卖了租客不搬,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第725条有关买卖不破租赁的规定,并不属于租客违约,如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的,出租人无法向买受人交付房屋的,属于出租人对买受人的违约,按照双方买卖合同的约定承担违约责任。同时出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

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    2021-03-01 179
  • 租客违约可以要求搬离吗
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    2021-02-20 543
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    2024-05-27 14
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    房子卖了租客不搬一般算出租人违约,根据买卖不破租赁的原则,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。同时,出租人出卖房屋时,承租人有优先购买权。

    2023-11-10 15,340
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    房子卖了租客不搬,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第725条有关买卖不破租赁的规定,并不属于租客违约,如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的,出租人无法向买受人交付房屋的,属于出

    2022-06-11 15,340
  • 租客不愿意搬出房子,如何强制违约支付违约金?

    如果急需卖房,可做报警处理。合同有违约条款,按违约条款赔付。

    2022-10-23 15,340
  • 房客违约不想搬走咋办?

    如果租客违约拒绝搬走,房东可以向当地公证处提出申请,要求公证员对租客的物品进行现场清点,封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案;同时可以向法院起诉,要求法院强制租客搬出房屋,承担违约责任。

    2021-11-06 15,340
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  • 租客违约房东可以不退租金吗 00:59
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    租客违约,房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外,当事人还可以约定一方违约时,应当根据违约情况向

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孟金龙律师 孟金龙律师

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擅长:婚姻家庭、继承、公司法
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